建筑行业渐回暖，抓住3大机遇迎接挑战

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　回顾2020年，建筑业遭遇前所未有的寒冬。宏观经济下行、房地产投资持续低迷、建材价格频频探底、建筑业总产值增速更是创下历史新低。这些问题无一不警醒着建筑业的藩篱正在被打破，市场需求正在发生微妙变化。

建筑行业渐回暖，抓住3大机遇迎接挑战

　　第一，2016年中国建筑业面临的四大挑战。

　　挑战一：经济增长动力转变

　　建筑业发展很大程度上仍依赖于高速增长的固定资产投资规模，发展模式粗放，管理手段落后。当经济增长动力不再依赖固定资产投资，建筑业将面临巨大挑战。

　　挑战二：房地产去库存任重道远

　　截止目前为止，总的库存量已经达到6.8亿平米。考虑到当前房地产投资下行依旧很难见底的趋势，库存达到7亿平米并不遥远。在7亿平方米的库存里，多是住宅。房地产大佬任志强表示：“相比过去销售量，7亿库存并非很难消化，但是每年有2亿多接近3亿平米是写字楼和商场，这部分库存和每年的消化量之比大概是1:1，而以这个速度很难消化库存。我们还有70亿平米的开工量，其中40多亿平米是住宅，每年大概竣工10亿平米，今年竣工8亿多平米，和销售量差不多。相比之下，每年有3亿多平米写字楼和商场竣工，但是一年卖不出去这么多写字楼和商铺。”

　　挑战三：建筑业营改增利空来袭

　　目前建筑业营业税税率为3%，对建筑企业“营改增”采用11%的税率后，部分企业可能面临税负增加问题。

　　今年3月6日，财政部部长楼继伟在全国“两会”答记者问时表示，今年按照计划应该完成“营改增”的改革。但营改增工作今年或难收官，普遍猜测可能在明年一季度发布方案，可能于三季度生效。建筑业微利现状在持续遭遇“营改增”可谓雪上加霜，探讨应对之策才是当务之急。

　　挑战四：建筑业难走出利润低下围城

　　数据显示，在长达20年的20%~30%高增速时期，我国建筑业利润依然长期低下，而这种情况是发生在我国经济飞速发展且建筑业增速是GDP增速的2~3倍的情况下。造成这种局面的原因无非就是当前行业生产方式落后且行业集中度低下导致产能过剩等问题引起的。如今，国家调整经济结构，固定资产投资下行，过去依赖水涨船高的建筑业优势不在，建筑企业如若不提高企业准入门槛，建立行业壁垒，从品牌、技术、成本、服务等方面入手，无论是业主、施工方亦或是下游的材料商，利润都将被压榨到所剩无几。

　　第二，面对四大挑战，建筑业需要抓住3大机遇，才能更好的发展。

　　机遇一：一带一路：建筑业发展新引擎

　　“一带一路”辐射范围涵盖东盟、南亚、西亚、中亚、北非和欧洲，总人口约46亿(约全球2/3)，GDP总量达20万亿美元(约全球1/3)。初步估计，未来十年中国对一带一路地区的出口占比有望提升至1/3左右，中国在一带一路上的总投资有望达到5万亿美元。目前各地“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经超过1万亿元，跨国投资规模约524亿美元。一般基础设施的建设周期为2—4年，2020年国内“一带一路”投资金额在3000亿—4000亿元。海外项目基建投资中，假设1/3的项目在国内，2020年由“一带一路”拉动的投资规模在4000亿元左右。

　　机遇二：互联网+建筑业消除信息鸿沟

　　今年两会期间，政府工作报告中明确提出“互联网+”行动计划后，“互联网+”就像一股苍劲有力的飓风，一夜之间几乎席卷各行各业。在“互联网+”的烽火狼烟中，传统建筑业企业的供应商和采购商都是受益者。“互联网+”让信息更流通，资源更充分的运用。

　　机遇三：得数据者得天下

　　2013年被称之为大数据元年，首先是对信息爆炸时代的崭新描述，但仅仅用数量之大解读大数据有失偏颇，能量之大才是大数据这枚硬币的另一面。面对海量数据，谁能更好地处理、分析数据，谁就能真正抢得大数据时代的先机。研究表明，建筑行业是数据量最大，业务规模最大的行业，但同样是当前行业中数据最缺失的行业。当前建立和完善价格动态数据库、企业定额数据库、BIM数据库，是建筑行业生存和发展的核心竞争力。

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