中小企业加速死亡，2019建筑业如何走出困境

来源： 作者：中右管理 发布时间：2018-10-12 热度：

　　在大众创业，万众创新的新时代，国家对各个门槛都有所放松，中央城市工作会议12月20日至21日在陕西举行。上一次中央层面召开的城市工作会议，是1978年国务院召开的全国城市工作会议，会议厘定了城市建设和发展工作的基本思路。这一次又对城市工作有了新的思路，对房产，楼市以及环境都再一次上升到了中央层面上的研究。

中小企业加速死亡，2019建筑业如何走出困境

　　一、会议释放三大信号

　　虽然此次中央城市工作会议石破天惊，但是此前并非毫无迹象，实际上，近期中央已经针对城市工作已经释放了若干信号。

　　第一，2020年11月10日

　　11月10日召开的中央财经领导小组第十一次会议上，习近平指出做好城市工作，首先要认识、尊重、顺应城市发展规律，端正城市发展指导思想。

　　提出要推进农民工市民化;加快提高户籍人口城镇化率;要增强城市宜居性;要改革城市管理体制;要加强城市安全监管，建立专业化、职业化的救灾救援队伍。这种论述为未来中国城市发展确定了大方向。

　　第二，2020年12月12日

　　12月12日，《居住证暂行条例》发布，户籍制度改革敲开了农民工进入城市的大门。

　　第三，2020年12月14日

　　12月14日召开的中央政治局会议将推进农民工市民化作为化解房地产库存的重要方式之一，将两大重要战略联系在一起。

　　二、中小房企和中小建企将加速死亡能给我们哪些启示?

　　经过前两年的考验，在行业净利润率持续下滑，中小房企接连死亡已经不是什么新闻了。伴随着安全事故颁发，政府对工程建设安全管理日益加强，还有建筑市场萎缩的客观情况。最近陕西市住房和城乡建设委员会注销了161家二级、三级企业相应资质，很多中小房企和部分建企会加速死在明天。

　　建筑行业利润率不断降低，普遍面临着巨大的资金压力，尤其是涉及房地产等多产业发展的建筑企业，资金压力更大。建筑业下半场，建筑企业要么杀出一条血路迎接后天的太阳，要么像161家陕西市被注销资质的建企一样退出建筑业，要么破产拍卖，要么被大建企“包养”，加入到整合的大军求生存。由于大建企在资金、规模、品牌等方面有天然的优势，兼并之后，可以让龙头建企的规模进一步扩大，行业的集中度提高，总体有利于资源的优化配置，更有利于整个行业健康平稳发展。

　　事实上，过去几年，中央都鼓励各行业的兼并重组，通过制度性的安排，比如引导设立并购基金，鼓励政策性银行提供兼并购贷款支持，降低兼并购税费等，让行业兼并重组的成本进一步降低。

　　启示：建筑企业的大量死亡，给我们带来了很多值得反思的问题。比如：建筑行业的利润下降，我们就应该考虑怎样去提高净利润，怎样去创新竞争方式;关于资质，建议各大建筑企业的是要正确使用”建筑资质”，建筑”资质代办”后我们只能属于自己企业使用，不能出现违法的现象。

　　三、城市发展为2019建筑企业带来契机

　　中央城市工作会议提出，中国将安全放在城市管理和发展的首位，将在中西部地区培育城市群与关键地区性城市，并努力升级东部地区城市群。拟到2020年基本完成棚户区改造。

　　可以看出，相比以往，此次中央城市工作会议对城市建设的思路比以往有重大的转变。大量的城市群出现无疑是给了建筑企业的一个契机，从而有建筑资质的企业更是一个很大发展的机遇。那么是不是没有资质的企业就无法生存了呢?当然不是，在当前，我们认为城市群的监理是一个漫长的过程，在这个时间段中我们只要加快代办好资质，我们就有竞争的能力。

　　当然，过量的人口会带来超载效应。但人类的发展趋势就是不断聚集、不断挑战大自然的极限。很多时候，我们只看到了大城市带来的负面效应，但对于大城市的集约性却鲜有关注。例如在供暖和制冷方面，公寓楼就比郊区分散的房子更高效。城市家庭比城郊和乡村的家庭碳排量更少。

　　小结

　　目前建筑业面临最大的挑战是前些年透支房地产市场而留下来的巨大库存量，建筑业受此拖累，大量出现新合同难签、项目款难收的两难情况，这种情况可能还将延续一段时间。同时，通过以上介绍，不难看出政府已做出了全面规划，陆续推出了对应政策，努力让库存回归合理水平。

　　总的来说，建筑业虽尚不具备立即走出困境的条件，而且很多企业(特别是管理粗放型的建筑企业)将面临生死考验，但在房地产利好不断的情况下，建筑企业若能够降低成本、提升效率，并实现管理水平整体提升，渡过这段困难时期，未来必将迎来新的一片天地。