住建部调整资质就位政策，建造师价格走势分析

来源： 作者：中右管理 发布时间：2019-12-20 热度：

　　住建部任何一条政策发布都牵动着建筑企业和建造师的心。从2020年新”资质标准”出台，到”资质换证”，再到2020年10月的简单换证，每一次政策调整对建筑行业的人来说都是一次大的波动。最根本的原因就是建筑企业”办理资质”对建造师需求的起伏变化。那么，资质简单换证之后，未来建造师价格会有怎样的发展呢?

　　首先，我们分析下为什么住建部政策一出，就会引起建筑企业和建造师这么大的动静，建筑从业者该如何从众说纷纭中作出正确的判断。

　　一、2019.01住建部颁发的新版《建筑业企业资质标准》正式实施。

　　建筑企业要按照新资质标准办理资质，这样就需要找齐新资质标准规定的建造师作为企业主要人员参加资质审核。

　　二、2019.03《建筑企业资质管理规定》实施。

　　建筑企业要在规定的时间内完成资质就位，要在短时间内找齐办理资质所需的建造师，建造师价格有往上升的趋势。

　　三、2019.10住建部发布《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》，将资质换证变成简单换证。

　　持有旧资质的建筑企业可以暂时简化换证手续，暂时换证。由于网上的一些误读(可以参看之前的文章《”揭秘：误读””建筑资质”简单换证政策的3大谎言》)，导致建造师的价格又有回落的趋势。

　　这样起起落落，大家该听信哪一家的说法呢?建议建筑从业者不要听一家之言，要从根本上考虑政府这样做的原因，这样才能高瞻远瞩，看得更长远，详细分析可以参看：《”权威解读：住建部资质简单换证对建造师影响”》，里面介绍了住建部资质就位和简单换证的原因。

　　从住建部政策、建筑企业和建造师的关系分析可以看出，引起建筑市场动荡的原因主要就是建筑企业对建造师的需求变化。

　　其实，建筑企业和建造师都应该明白一点，万变不离其宗，政府不管出台什么建筑政策，很明显的确定了一级建造师、二级建造师在资质认定方面的必要性，对施工企业专业资质中配备的建造师专业、人数方面提出了更严格的规定。所以，建造师不用过多担心，反而，建筑企业要提高准备企业人员的积极性，因为，本来建造师市场就是供不应求，我们可以通过之后的分析看出来，这就导致了建造师价格可能出现上涨。

　　其次，我们具体分析下未来建造师价格走势。

　　1、偏门专业建造师价格走势。

　　我们可以从历年注册人数看出来哪些属于偏门专业：

　　各专业一建已注册人员数量表

　　偏门专业建造师主要是指民航专业、矿业专业、港航专业等。由于通过人数有限，价格不会大幅变化，但会保持稳定增长。

　　2、建筑专业建造师价格走势。

　　建筑专业的建造师人数是最多的，办理资质时新标准规定不少于9人，人数有所增加，但建筑总体人数太庞大了，在现在稳定增长的情况下仍会小幅上涨。

　　3、市政专业建造师价格走势。

　　市政资质原来不要求本专业一建，现在要求了，市政企业数量众多，要全部换成本专业，需求数量也就增加了，公司会聘用新的市政建造师填补空白，价格肯定会增长，预计上升幅度会比较大。

　　4、机电专业建造师价格走势。

　　最不好预测的是机电建造师，现在唯一可以预测的是价格肯定会上涨的，但上涨到什么程度真不好说，主要原因是：

　　A.二级资质对机电一级建造师会是一个庞大的需求，这是一个好消息。

　　B.受偏门专业影响，一些偏门专业要求配备机电，由于偏门专业价格偏高，所以肯定会把机电可以配备的人员配到最多，对机电价格是一个利好因素。

　　C.建筑可以配备的机电人员最多三个，如果机电建造师价格低于建筑，企业肯定把机电配到最高，如果机电价格高过建筑企业估计就会只配备一个机电了，所以估计机电价格在略低于建筑建造师和略低于偏门专业之间徘徊。

　　最后，总之一句话，建造师制度不会取消，这是大政策，建造师价格也会在规范管理下平稳上涨。如今建造师的状态不会回到14年以前，更不会贬值，它只会慢慢的越来越显露出它的价值，建造师挂靠市场、培训市场，在很长一段时间，还是大有所为的。

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