资质就位倒计时，1分钟掌握换证要点

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　住房城乡建设部于2020年10月9日接连发布了2则关于建筑业”资质换证”，新申办，增项，升级的政策文件，文件的发布在建筑业引起了不小的震动。在新”资质标准”发布半年的时间后，发布两则信息废止或者取消之前的一些政策内容，足以证明建设部对市场更加开放，对自己也进行简政放权。

　　”资质就位”倒计时，1分钟掌握换证要点

　　第一，资质就位政策调整的原因。

　　之所以推翻之前的部分内容，应该是在实践半年之后得到的市场反馈情况作出的决策。

　　老标准实施了14年，期间沉淀了全国大量的”建筑资质”。而新标准的推出，对人员方面的要求可以用定位精准，干净利落来解读。这样对大部分取得老资质的企业来说，意味着一次大换血。从全部为全职人员来满足资质来说，2年的时间基本很难去完成资质就位。众多建筑企业达不到新标准要求，强行换证可能会出现企业倒闭潮，并产生社会不稳定因素。这也是10月9日资质就位政策调整的原因。

　　了解原因之后，可以看出，简单换证只是针对老企业，而且还只是暂时的。所以建筑企业”办理资质”切不可掉以轻心，要高度重视后续的动态核查。

　　第二，资质就位政策调整的内容。

　　住房和城乡建设部发布了《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2019]154号)文件，对资质管理相关文件的内容进行修订，主要内容包括：

　　1、晋升特级资质企业，取消“国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准”等考核指标要求。

　　2、取消了特级资质和一级资质企业承接单项合同金额6000万元、3000万元的限制;

　　3、既有建筑业企业资质直接换证，取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核。考核建造师有以下三种情况：

　　(1)直接换：老证直接换新证，不再需要考核建造师的数量——相对简单。

　　(2)新办、升级和增项：企业施工资质需要考核建造师的数量——必须符合《标准》的规定。

　　(3)“既有”资质的问题：企业”资质升级”、增项资质时不对“既有”的资质进行考核——相对简单。(详细解读请看：《”揭秘：误读建筑资质简单换证政策的3大谎言”》)

　　综上，1月31号的新标准是要求全部企业必须按照新资质标准重新核定资质，这就必然导致一批企业因此降低资质标准。而10月9号的新政策，概括来说是，过渡期老企业老办法，新公司新标准，如果升级还是按新标准来审。

　　第三，此次资质换证对建筑从业者的启示。

　　2014年7月1日，住房城乡建设部印发了《推进建筑业发展和改革的若干意见》，就“推进行政审批制度改革”的方向，明确提出：

　　加快研究修订工程建设企业资质标准和管理规定，取消部分资质类别设置，合并业务范围相近的企业资质，合理设置资质标准条件，注重对企业、人员信用状况、质量安全等指标的考核，强化资质审批后的动态监管。

　　简政放权，推进审批权限下放，健全完善工程建设企业资质和个人执业资格审查制度;改进审批方式，推进电子化审查，加大公开公示力度。

　　从这1年多执行情况来看，相关描述已逐渐走进现实，新《标准》将专业承包资质由原有60项减少到36项，减幅达到40%，本次对资质管理相关内容的再修订，也体现了这个总改革思路，我们在《通知》中见到最多的词语就是“取消”两个字。

　　随着住建部各项政策推出与执行，建筑市场终将回归真实，靠能力和实力说话，唯有苦练内功，提高企业管理水平和核心竞争能力，狠抓工程质量，提升服务水平，才能让企业真正进行良性发展通道，始终立于时代的潮头。