建筑资质就位有哪些风险?

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-28 热度：

　　”资质就位”准备材料">”建筑资质”就位”有哪些风险?

　　2020年住建部颁布了新《建筑业企业资质标准》，要求原有的建筑资质按照新标准重新换证，这是自资质标准颁布后的首次修订，所有建筑企业都要按要求进行资质就位。那么，在资质就位过程中需要注意哪些问题呢?”资质换证”存在哪些风险呢?如何才能顺利通过资质就位呢?

　　一、时间短，企业资质就位难度大。

　　1、本次过渡期，根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2019]20号)(以下简称《规定》)的“第四十一条”的说明，自《规定》施行之日(即2020年3月1日)至2016年12月31日为过渡期，则不到两年时间，总共才22个月，同时，近日住建部又颁布了《关于换发新版建筑业企业”资质证书”的通知》(建办市函[2019]385号)(以下简称《换证》)，2016年12月1日住建部将停止受理各省级住房城乡建设主管部门审查的企业换证申请(住建部负责审批的企业截止时间为2016年9月1日)，建筑企业换证过渡期时间从现在算起已不足16个月，另外大家还不要忘了建筑业企业发起就位换证申请之日到省级住房城乡建设主管部门核查完毕还需要一定的时间。

　　2、在就位换证中，每个建筑企业需要一次性提出全部建筑业企业资质换证申请，其主要资质和增项资质应同时申请，若有不满足条件的资质，则也必须一同申请，否则只能申请放弃重新申请。同时企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证，超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请。未按照规定资质未就位的企业，自2017年1月1日起，旧版企业资质证书自行失效。对企业资产、主要人员、技术装备不满足《”资质标准”》要求的，资质许可机关不批准其相应资质换证，企业可在换证结果公布后3个月内提出低于原资质等级的同类别资质换证。超过3个月仍未提出申请，从最低等级”资质申请”。

　　二、资质新标准对人员要求提高。

　　1、.注册人员数量将是核查的重点

　　住建部颁布的《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2019]20号)中明确提出：“我部将根据各省级住房城乡建设主管部门的审查结果，对企业的注册人员数量进行复核，满足《资质标准》要求的企业，颁发新版资质证书，不满足《资质标准》要求的企业，不同意其换证申请。”这表明，注册人员数量将作为检查的重点，而新《资质标准》中注册建造师数量以及专业要求有较大变化，例如：各类别一级资质亦项目经理证改为一级注册建造师证，各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加，各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。

　　2、增加了对持证上岗人员的要求

　　新《资质标准》强调持有岗位证书(五大员等)的施工现场管理人员的数量要求。例如建筑工程一级资质企业要求持有证书的现场施工管理人员不少于50人，且经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人，这在旧《资质标准》中是没有的。

　　最后，提醒建筑企业资质就位的时间非常短，如果错过”资质换证”的时间，原来的资质就要作废，建筑企业一定要注意”办理资质”存在的风险，抓紧时间完成资质换证。