建筑资质办理难，企业参与施工现状_政策动态

来源： 作者： 发布时间：2018-04-20 热度：

　　由于国家大力简化建筑企业资质，强化个人执业资质管理，大力推进行业监管方向转变。施工资质越来越难以办理。对于施工企业来说，取得了资质证书就万事大吉了吗，其实实际情况并不是这样的。建筑企业在参与工程项目施工的过程中也会遇到很多的困难，例如低价中标、违法分包等问题，一直在困扰着很多的建筑企业，接下来中右管理小编将说一下建筑企业参与施工都会遇到哪些痛点。

　　1.低价中标

　　低价中标一直是建筑公司的一个难题。不选择低价的方式就无法中标。虽然每个人都知道低价竞标是不可取的行为，只要在低价竞标的游戏规则中，没有最低限度，只有更低。其次，近年来，尽管人工成本和原材料价格持续上涨，但项目配额并未更新，中标价格也越来越低。在这种情况下，能够做出优秀的项目是一件很困难的事情。

　　2.非法分包

　　我国有关法律明确规定，建设项目主体不得转包，其他分包商必须经过业主同意。事实上，情况可能并非如此。举一个非常实际的例子，例如，一些公司的产值和数量可以清楚地看到线索，某中央企业2016年的产值为1862亿。企业总数约25万人，人均产值约740万人。如此高的人均产值，如何在没有分包的情况下完成呢?非法分包存在很长时间的原因肯定是根深蒂固的。我们都知道，可以参与大型工程项目招标的特殊资质和1类公司在技术管理上具有很大的优势。资质水平较低的企业往往具有机械设备和劳动力资源整合的优势。因此，长期存在重大项目甚至所有项目分包合同(俗称“大包”)是一种普遍现象，但它们只是以各种方式进行合法包装。无论何时出现质量或安全事件，调查都是属于非法分包的工程。

　　3.分包提成过高

　　只要是分包合同，就会存在利益划分的问题。为了获取利益，一些公司将自己的项目再次转包给他人，这些项目已经是低成本中标，没有多少利润再转包给他人，他们会按一定的比例提取管理费用，结果造成工程质量严重不合格。

　　4.材料单价上涨

　　众所周知，建设项目的材料成本通常占项目成本的比例较大。因此，施工过程中物料单价的变化直接决定了企业的生死。在施工过程中，钢材，混凝土，水泥，河砂，石材等材料的价格随时可能随外部条件发生变化。在某些情况下，作为一些项目的承包商，完全没有考虑这个因素，材料价格也没有增加，也没有给出调整，即一旦建材价格大幅上涨，中标人将承担巨大风险。

　　6.营改增

　　营改增的实施，使得全国各地的所有施工单位，无论是老板还是财务人员都受到一定的影响。营改增的到来使建筑企业面临更加复杂的形势。在这个行业激烈的竞争导致许多项目以低价竞标或低于成本价的竞标。税务改革后，虽然可以扣除增值税抵扣，但如果您想在购买物料时打开物料扣减，您将面临物料成本增加。另外，该过程更加标准化(需要三合一)。

　　7.文明施工，环保加码

　　现在不同于过去，绿色建筑，环境保护和文明施工是先决条件。对标准化的高要求直接导致建筑单位的成本增加。然而，该项目的中标价格并未跟随涨幅或原价，导致建筑行业利润越来越少。

　　8.民工搭伙做饭，被罚款

　　最近有消息称南京的一个工地农民工搭伙做饭被罚款15万元，引起建筑行业的关注。由于这些人都是农民工，为了节省开销不愿意出去吃饭。一群人租一间房搭伙做饭，但被南京监管局以“无照经营食堂”名义处罚15.5万元。事情虽小却反映了建筑业的困难。建筑行业的竞争激烈，面对这些现状，企业该何去何从。