建筑行业大变革，资质转型升级是关键

来源： 作者：中右管理 发布时间：2020-03-30 热度：

　　十八届三中全会推开了建筑行业改革的大门，建筑业作为典型传统行业是引领社会经济发展的动力。为了建筑行业更好的发展，必须对旧体制、旧技术、旧生产方式进行全方面变革。政府加大改革的力度，最直观的体现就是对”建筑资质”政策的调整，因为，资质对建筑企业来说是施工的保障，资质是悬在企业头上的生死剑，在建筑改革的风口，资质转型升级十分关键。

建筑行业大变革，资质转型升级是关键

　　一、建筑资质相关政策纷纷出台

　　国务院、住建部和相关部委密集出台一系列重量级的改革政策。包括：

　　被称为建筑业深化改革纲领性文件的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，将改变招投标方式的《关于扎实开展国家电子招标投标试点工作的通知》，企业资质管理系列文件《建筑业企业资质等级标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质管理规定和”资质标准”实施意见》和新近发布引起行业震动的《建筑业企业资质管理有关问题的通知》，还有业界高度关注的《推动建筑市场统一开放的若干规定》等等，同时终将会到来的建筑业“营改增”将是大部分建筑企业所面临的巨大挑战。

　　二、建筑市场面临巨大挑战与机遇

　　房地产市场正面临着双重压力，即“房地产库存量居高不下”和“房地产开发投资增速连续20个月下滑”;人口红利消失，即使执行了二孩政策也无法从根本上改变这一趋势;这都是明后年乃至更长时间建筑业所面临的巨大挑战。

　　同时，建筑行业也伴随着新机遇的产生。

　　1、“一带一路”战略的启动，将带动能源、铁路、公路等基础设施建设。

　　2、PPP模式大行其道。

　　发改委、财政部等六部委制定的《基础设施和公用事业特许经营管理办法》2020年6月1日起实施。国务院办公厅2020年5月19日转发了财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知，PPP已上升为国家意志。

　　3、地下廊管建设，不能忽视一片新市场。

　　据专家测算，地下综合管廊建设分为廊体和管线两部分，每公里廊体投资大约8000万元，入廊管线大约4000万元，总造价每公里1.2亿元。按目前的城镇化速度，未来三到五年，预计每年可产生约一万亿元的投资。

　　4、棚户区改造力度空前。

　　2020年至2017年三年内将改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万户。

　　5、新型城镇化将加速。

　　2014年我国城镇化率仅为54.77%，距离发达国家的80%以上，还有较大的发展空间，《十三五规划建议》提出深化户籍制度改革，将促进农业人口向城镇转移，这将进一步加速新型城镇化推进。

　　三、建筑资质转型升级迫在眉睫

　　信息化是建筑产业现代化的主要特征之一，BIM应用作为建筑业信息化的重要组成部分，必将极大地促进建筑领域生产方式的变革。“互联网+”无孔不入，也已全方位影响着建筑业。

　　我们认为建筑企业资质转型升级势在必行，面对新政策、新市场、新技术、新机遇，建筑企业需要三个方面转型，实现新发展。

　　1、办理模式转型：建筑行业的客户群体庞大，国家对建筑行业的资质审批严格，流程较为复杂，初创建筑行业的管理层人员大多奔走于建筑工地，没有很多时间办理各种资质和许可证照，而中右管理将“互联网+建筑”完美的融为一体，线上有专业的技术团队进行产品的开发及网站的搭建、优化，线下服务团队有5年以上的办理公司注册和办理建筑资质的经验，更加高效、快捷。搭建中右管理的平台可以为为客户简化条件,缩短时间,节省费用。在最短的时间内，在合理的预算内，为客户提供完美精确的解决方案。

　　2、承包方式转型：建筑市场将会出现大者越大、强者越强的竞争格局，而资质是企业实力最直观的体现。每个企业需要找到自己的定位，要么你做很大，要么你在某一领域做的很强，这决定建筑企业需要从施工总承包模式向工程总承包和专业承包两极转型。

　　3、项目角色转型：面对地方政府债台高筑、缺钱现状和大力推动PPP模式的背景下，施工企业需要从单一施工角色向投融资+施工双重角色转型。通过资质增项、”资质升级”等方式拓阔业务范围。

　　当前环境下，建筑企业资质唯有精准定位、尽快转型，才能实现华丽转身，获得可持续健康发展的可能，彷徨等待只能意味机会丧失，也终将成为时代的弃儿。

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