资质换证大限提前，谨记3点保全企业“身家性命

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　根据国家《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业”资质标准”》和《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》要求，建筑业企业应于2016年12月31日前换发新版建筑业企业”资质证书”。但是，10月8日和9日，住建部公布两条关于建筑企业”资质换证”的通知《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》和《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》，将资质换证的时间提前到2016年6月。资质换证大限提前，企业“身家性命”如何保全?

资质换证大限提前，谨记3点保全企业“身家性命”

　　第一，换证后资质动态核查仍需按新资质标准进行。

　　虽然在10月9号文件中住建部只是在最后指出：“各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作，加强事中事后监管，适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查”，但是这却是此次文件出台的主要目的：进一步简政放权，既有企业可以先进行简单换证，之后由各地方主管部门进行监管。

　　资质动态核查相当于年审，只是不是固定的时间，企业随时面临着抽查。主要检查的内容主要是企业人员和工程业绩是否符合新资质标准。此次新资质标准提高了对企业人员数量的要求，对专业性要求也更高。因此，中右管理建议，企业应该尽早着手准备新资质标准所需要的人员，即使提前换证，也要把人员等所需要的材料备齐，做到未雨绸缪，有备无患。

　　第二，企业进行”资质升级”需按新标准准备人员，业绩，设备等。

　　10月8日发布的《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》对此作了明确要求：

　　申请资质升级、增项的企业，资质许可机关应在为其换发新版建筑业企业资质后，再按《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)核准其”资质申请”。企业发生重组、合并、分立等情形的，可在换领新版证书后，申请办理”资质变更”手续。

　　也就是说，升级、增项分两步走，先换证(换证不审查人员，直接申请换)，再申请升级、增项(按新标准核查其是否符合建造师数量的要求)。

　　第三，因人员参加考试及取得证书需要一定时间周期，所以各企业仍需提前准备人员，设备，业绩等。

　　建筑企业资质换证之后，并不是到就位截止时间之后才开始动态核查。实际上很多省份，比如说四川、沈阳等省市已经开始对已经换证的企业进行抽查。新资质标准规定的人员考试及取得证书需要一定的时间，如果建筑企业等到考试之后，再去找人员挂靠，就会面临被抽查到的风险，后果就是吊销资质，无法施工，对企业来说是不小的损失。

　　随着新政正式实施(2020年1月1日起)的临近，未来众多申办资质的建筑企业对注册建造师、造价员等这些硬指标方面将产生较大缺口，预计未来3-5年内市场将面临“一证难求，重金抢证”的局面，因此，企业越早着手准备人员，越早受益。

　　此次改革的涉及面之广，前所未有，迫使建筑业企业开始了一场以资质为核心的洗牌风暴。如果错过此次过渡期换证，对于二级资质和一级资质等相关企业来说影响是巨大的，需从三级资质开始逐级审核。企业资质换证时间有限，后续动态核查更为严格，失去资质就失去了施工的许可证，因此，企业需抓紧时间满足新资质标准，才能保住“身家性命”。

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