装修公司资质什么意思,建筑工程临建施工经验浅

来源：号 中科院物理所项目 北京不再漂泊

        中科院物理所综合极端条件实验装置项目自2017年10月1日项目班子成员组建以来，在18天的时间里将项目部办公区满足办公条件。项目团队在时间紧任务重的情况下，体现局“五大能力”：强调平面图策划与设计、严控临建进度计划、快速物资采购模式、强力的各专业配套设施单位协调、结合其他项目经验将资源进行整合。

        临建的成功，是项目团队克服了人生地不熟的环境、假期会议期间的停歇等因素的结果。成功的因素主要包含几点：当地土方机械可以随叫随到，中建集成房屋快速的将箱式板房安装到位，CI队伍快速立起大门与伸缩门，外围护队伍将围挡与门禁厅快速形成封闭，喷泉园艺合理穿插作业，家具桌椅按时进场安装，会议监控网络等系统及时跟进，土建与临水临电队伍不分昼夜的忙碌，小包间装修队伍的大干快上，以及各供货渠道（混凝土、石材、砖、静电地板、草坪砖、篦子、格栅地板等）的鼎力支持。

        下面是临建施工的数据统计：

一、管理人员办公区和生活区

1、项目建筑面积  48000㎡  ，造价 2.98亿  。临建办公区和生活区总面积  10555㎡  。

2、甲方总人数 7 ，需 7 间办公室，（详细分配情况 业主领导1间、休息室1间、工程师3间 ）；监理总人数 8 ，需  7 间办公室，（详细分配情况 总监1间、休息室1间、工程师3间  ）；总包人数 20 ，需 11 间办公室，（详细分配情况项目经理1间、总工与生产经理1间、商务经理1间、机电部1间、安全部1间、资料室1间、物资部1间、工程技术质量部合用4间  ）；会议室 5 间板房，办公区卫生间 4 间板房，办公区其他房间（例如医疗室、监控室、娱乐室、BIM工作站、贵宾接待室等）。

3、生活区：宿舍需 16 间板房，卫生间  0   间板房；淋浴间 2 间板房，活动室 2 间板房，厨房面积 48㎡  需 2间板房，餐厅面积 72 需 3 间板房。其他房间 小包间105㎡ 。

4、办公区及生活区平面图：

5、办公区及生活区场地整平 7 天，机械人员需求： 挖机2台、铲车1台、斯太尔2台、压路机1台、混凝土泵1台、吊车1台，临建人员40人 。

化粪池做法：成品化粪池

消防井做法：砌筑圆井

隔油池做法：成品隔油池

喷泉做法：圆坑外围砌筑并做JS防水，内圈采用钢板焊接支架，喷泉管道焊接、灯光喷头安装，大理石铺贴，现场焊接不锈钢同心圆篦子。

板房基础尺寸及间距 高500宽300，每道间距3.03米 ；基础施工需 3 天，工人需求  20人 。板房安装：板房需提前 15 天加工预定，板房安装需 4 天，工人需求 15人  。办公桌椅采购需 17天。

6、卫生间洁具随板房一起整装到货，无需再安装。

7、会议室功放系统招标及采购需 7天，安装 2 天。

8、小餐厅面积及装修做法（墙、顶、地）：

小餐厅面积为105㎡，墙面采用石膏板吊顶，灯槽内贴壁纸或浮雕；墙面采用软包与壁纸；地面为整块地毯。

小餐厅装修需 10天，装修工人需求 15人  。

9、办公区内路面做法（附平面图+节点图）:

办公区地面的人行步道为混凝土地面，面层为自流平加灰色地坪漆，其余部分为格栅呼吸地面，下铺方钢和卵石层，最下方为混凝土垫层。

路面施工需 4 天，工人需求 15人  。

10、办公区大门做法：

电动伸缩门加门洞

需提前  5 天预定，安装 2  天。

11．办公区及施工现场围档做法：围挡墙高度2.5m，底部0.5m使用现浇混凝土，2.0m为围挡板，围挡板规格2000×2000×1.5mm。新建围挡墙基础砌筑材料选用调节砖，埋深300mm。调节砖砌筑宽度为240mm，高度为500mm，围挡墙每隔2.0m设置混凝土柱墩，柱墩宽度400mm，厚度同墙体厚度。钢方管立柱每隔8m采用同规格方管斜撑加固。围墙做法见图5.2-4。

围挡做法

围挡材料需提前  7天  预定，基础施工需 5  天，围挡安装 7 天完成，工人需求  20人  。

12、简要叙述办公区施工顺序：

第一步平整场地；第二步做箱式板房的条形基础，同时施工围挡基础、门禁厅基础；第三步吊装箱式板房安装、围挡安装、门禁厅安装；第四步喷泉坑开挖与给排水预留和房屋内电路接通，小包间开始装修施工；第五步地面垫层浇筑、旗台浇筑，紧接后续地面做法，小包间继续装修；第六步环境绿化、立旗杆，办公家具、小包间家具进场，第七步，会议系统、监控系统、门禁系统安装，厨房设备、洗衣机、空调、电气到位；第八步，CI布置，整体保洁。

二、施工现场

1、现场临时道路做法：

道路总长度 3000米 ，需 10  天完成，工人需求 20人 。

3、现场大门做法：

一个主入口，采用8米门楼式，两侧有门禁厅；两个次入口，采用8米门楼式和6米开敞式，只配小型保安岗亭。

大门提前 5 天预定， 闸机提前 7 天预定，大门及轧机安装需 4天完成。工人需求10人

4、现场洗车池需提前  3 天预定安装 3天，地磅提前 7  天预定。安装 3 天。

5、现场临水、临电、消防管线布置需 20天，工人需求 12人    。

三、工人生活区

1、工人生活区面积  6000㎡ 。高峰期工人人数 560  ，板房 2 栋，每间 7-8人，共 80 间。

2、工人生活区配套房间： 厕所大小 11K*3K   、厨房 3K*4K   、餐厅 14K*4K  、淋浴间  9K*3K  、洗漱间  5K*3K  、小卖部  2K*4K   、其他房间 开水间2K*4K，打饭窗口1K*4K，洗衣房3K*3K  （填多少K）

3、生活区场地整平 5  天，机械和工人需求 挖机2台，铲车1台，斯太尔1台  。板房基础形式   三层板房基础四周为钢混，内里先回填土再浇垫层，其余一层板房皆为素混   （钢混、素混），基础尺寸及间距  比板房每边K数的总和，两头多出20cm  ；基础施工需5  天，工人需求  20人  。板房安装：板房需提前 10  天加工预定，板房安装需 7天，工人需求 15人 。

4、卫生间装修做法（附平面图）：

地面铺防滑砖

卫生间施工需 7  天，工人需求 10人  。

5、工人厨房具体做法：

厨房设备进场需  3  天，厨房装修  3 天，设备安装 2 天，厨师卫生许可证办理需 7 天。

6、工人餐厅做法：

地面铺防滑砖

餐厅装修 4  天。餐厅桌椅预定到进场需 5 天。

7、淋浴间装修做法：

地面铺防滑地砖

淋浴间装修需 2  天，喷淋管安装 1  天，淋浴间供热采用 太阳能加周转热水器 设备，设备采购进场需 4 天。

8、盥洗室装修做法：

地面铺防滑地砖

洗漱间装修需 2 天，洗手台定制加工需 4 天，水管安装需 2  天。

9、工人生活区围挡做法：

标准化钢板防护

围挡材料需提前   3 预定，基础施工需 2  天，围挡安装  2 天完成，工人需求 15人   。

10、工人生活区大门做法：

6米开敞式大门

大门安装需 1 天。

11、生活区宿舍的首层与分包办公室的地面采用可周转的静电地板，屋内既显明亮又显整洁。

12、简述工人生活区施工顺序：

第一步，场地平整，第二步，板房基础浇筑；第三步，砌筑卫生间淋浴间下方排水沟；第三步，板房搭建；第四步，地面混凝土浇筑；第五步，家具、床进场安装；第六步，厨房设备、洗衣机、空调、电气到位；第七步，CI布置。