建筑企业资质管理规定,冷静、再冷静，施工合同

1、 地下室层高

本工程地下室层高4.0米，层高偏大。根据我司以往的工程经验，这种地下室完全可以控制在层高3.8米以内。根据初步统计，本工程地下室层高每增加0.1米，综合成本增加约30元每平米。经过试算，原设计结构梁高550x1200为最高梁，可以调整为550x1000梁。这样结构可以节约出0.2米的层高空间。

2、基础形式

原设计采用桩承台加地梁加防水板的基础形式。本工程做了350mm厚的防水板，当防水板厚度大于等于250mm时，可取消地梁。根据抗浮计算结果，取消地梁后原板配筋仍有较大余量，还可以继续优化配筋。由于底板厚度足以作为承台的拉结作用，在陕西市建筑设计技术细则结构专业第36页中，已经对此类技术问题做出了明确说明。可以作为设计参考。另外朱炳寅的《建筑结构设计问答及分析》第7.4.4条中也有关于这个问题的表述。我司也在很多项目中按此方法设计，均得到业主及审查单位的认可。

3、单层地下室部分顶板结构形式

本工程单层地下室部分为框架结构，顶板采用井字梁楼盖体系，经我司分析比较，该方案经济指标较差。因为地下室顶板根据规范要求的最小厚度为250mm，采用井字梁后，楼板跨度较小，楼板的承载力富余较大。为充分利用楼板承载力，可取消次梁，采用传力方式更直接的大板结构体系。经过试算，大跨度的板厚可取350mm，跨度较小的板仍为250mm。而原设计结构大部分框架梁高为550x1200，可以调整为550x1000。框架柱可由原设计的650 x650改为600 x600，在节约造价的同时也可为停车位多出5cm的使用空间。

我司造价部对以上红色阴影区域内的单层地下室顶板井字梁结构体系改为大板结构体系的经济成本做了对比分析，结果如下：

从上表可知，仅此一项便可节约造价57万元左右，优化效果明显。