住建部3大政策：终结“挂靠证书变废纸”谣言

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　从2014年新”建筑资质”标准出台，到两年的”资质就位”“过渡期”，再到资质就位政策的调整，每出台一个政策都会引起建筑企业和建造师的一阵热议。最担心的莫过于建筑企业和建造师，“”挂靠证书变废纸””的谣言沸沸扬扬。那么，情况到底是怎样的呢?下面，中右管理通过住建部颁布的三大政策，为企业和建造师破除谎言。

住建部3大政策：终结“挂靠证书变废纸”谣言

　　谣言终结者：《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业”资质标准”>的通知》(建市[2014]159号)

　　2014年11月6日，住建部在官网发出《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》，与《建筑业企业资质等级标准》(建[2001]82号)对比，新资质标准中的专业承包资质由原先的60项减少为36项。另外，新资质标准明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业，其中变化尤为明显的是：

　　二级企业资质(各类别)对一级建造师数量要求明显增加;三级企业资质(各类别)由三级项目经理证改为注册建造师。而且新政中还有一大变化是：“企业主要人员”年龄限60周岁以下，且企业主要人员包含了“建造师、技术负责人、职称人员、岗位证书人员、中级工及技术工”。新的建筑企业资质标准于2020年1月1日起施行。

　　新政一出后，大家可以想到建造师对于建筑企业的作用是不言而喻的。

　　政策调整后，仍然会将建造师等技术管理人才队伍作为重要评价考核指标，对于广大持证人员来说，不仅证书不会受到影响，反而证书含金量更高。企业不仅提高申办资质的门槛，使得企业对建造师的需求不减反增，不仅如此，对持有岗位证书的施工现场管理人员的人数的要求也有了大幅度的增加，且对施工员，质量员，安全员，造价员等人员也要求要配备齐全。所以建造师不用担心，建造师挂靠依然有效进行。

　　谣言终结者：住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知(建市[2019]20号)

　　2020年1月31日，住建部印发了新资质标准的实施意见，其中第四十六条指出：

　　目前已有多个省市已对企业进行动态核查手续，据不完全统计：沈阳、四川、成都、山东等多地已经对企业进行资质动态核查，如发现不符合要求的将对企业没收”资质证书”，如在整改期内还不符合要求的将吊销资质。

　　因此，政府部门已经开始加大监管力度了，加强事中事后监管，适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查，建筑企业的人员配备一定要到位，待到被抽查后可能会因小失大。建造师证书供不应求，想要通过资质动态核查只有通过挂靠的方法。

　　谣言终结者：《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2019]154号)。

　　2020年10月9日，住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知，其中通知中的第四条写到：

　　这则消息一出，“建造师证书挂靠成为历史”的说法着实影响了不少人，甚至有人提出”办理资质”升级不再需要建造师。但是建造师证书真的没有用了吗?建造师需求井喷的现象真的过去了吗?当然不是，这只是一些曲解的想法。因为，之所以提出这样的说法，是因为没有对政策解读完整，政策第五条指出：

　　第五条的意思并不是说”资质升级”、增项对建造师的数量也不审核了，它的意思是如果企业将二级资质升级为一级资质的话，根据最新的《通知》要求，就是不审查你原来的二级资质是否达标，只是审核你所要升级的一级资质是否合格。当然一级资质对于建造师的数量是有要求的，既然要审核就会对你的建造师人数有对应要求，也就是说建造师证书还是不能缺少的。资质等级对企业的发展方向是非常有必要的，资质升级对于建筑企业来说是非常重要的。所以建造师放心，建筑企业资质升级是必须的选择。建造师对于建筑企业依旧很重要。

　　所以广大建造师完全放心，不管是新办资质还是资质的升级与增项，建造师的需求量依然是很大的。注册建造师的数量和要求依然是企业申办资质最核心的硬指标，前段时间“建筑企业不需要建造师”“建造师以后不能注册”的谣言不攻自破。经过比对往年标准分析：发现新政要求申办资质的企业所需建造师的人数较以往明显提升，而且现在我国建造师数量并不是很可观，建造师依然有很大的缺口，可见注册建造师依然炙手可热。

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