建筑营改增实施，运营成本增加的4大原因

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　“两会”正在进行中，国务院总理李克强作政府工作报告中提出今年5月1日将全面实施营改增。建筑企业营改增的实施意味着企业运营成本有所增加。

建筑营改增5·1实施，运营成本徒增的4大原因

　　李克强指出，适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。今年将全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　这也将意味着只听楼梯响、不见人下来的建筑业营改增即将落地执行。建筑业由营业税改增值税之后，将对建筑企业的管理能力提出了新的要求，材料、人工等各项进项若不能及时、足额获得到增值税，将意味着企业运营成本陡增。

　　第一，“营改增”对建筑企业会计分录的影响。

在征收营业税时，合同价100亿元均作为营业收入，之后再计提营业税，营业税的计提会降低企业的净利润;在征收增值税时，合同价100亿元中仅有90.09亿元作为收入，9.91亿元是作为增值税，而增值税并不会影响建筑企业的净利润。

　　第二，“营改增”对建筑企业毛利率变动的影响。

　　1)当建筑企业可抵扣成本比例大于70%时，建筑企业的毛利率则会提高，可抵扣成本比例小于70%时毛利率则会下降。2)建筑企业原来的毛利率越高，则毛利率降幅越小、增幅(如果增加)也越小;建筑企业原来毛利率越低，则毛利率降幅越大、增幅(如果增加)也越大。

　　第三，“营改增”对建筑企业毛利润变动的影响。

　　1)“营改增”只会使得毛利率较低且可抵扣成本较高的建筑企业增加毛利，绝大部分建筑企业毛利润下降!2)从下降幅度来看，可抵扣比例越低，则毛利润降幅越大;原来的毛利率越高，则毛利润降幅越大。

　　第四，“营改增”对建筑企业净利润变动的影响。

　　1)“营改增”会使得超过一半的建筑企业净利润增加。2)“营改增”首先会增加低毛利率的建筑企业的净利润。3)“营改增”首先会增加高抵扣比例的建筑企业的净利润。

　　目前，众多建筑企业采用的都是联营挂靠经营模式，纳税主体是与建设单位签订合同的较高资质的建筑企业，而实际运营项目的是挂靠的企业或个人。那么，作为仅收1-2%管理费，而要交11%的增值税的建筑企业，如何应对?

　　针对营改增，建筑企业要组织开展模拟运转，以保证把准备工作做得准确、全面和系统。营改增模拟运转，是指建筑业企业在目前仍然实施营业税管理和核算的情况下，参照对已经实施营改增行业企业增值税的征收管理规定，进行全过程的增值税模拟管理和账外核算。根据实际情况，模拟运转，可以是一个企业，也可以是企业中的一个或几个基层单位、一个或几个工程项目。

　　目前政策尚未正式颁布，广大建筑企业还是要做好各项准备工作，做好营改增准备工作的冲刺。

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