房地产开发资质为什么会被注销?

　　”房地产开发资质”为什么会被注销?从事房地产开发的企业需要办理房地产开发资质。但是，房地产开发资质注销的情况越来越多，为什么会出现这种情况呢?房企资质被注销后，房屋质量出现问题怎么办呢?

 

　　首先，我们来分析哪些情况可能注销房地产开发资质。

 

　　根据规定，在一定时间内没有参加”资质年检”，或年检不合格的企业，其”资质证书”应该准备哪些材料?" textvalue="资质证书">资质证书”自行失效，并注销其资质。企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发，或两年内没有开发计划的，将收回其资质证书。

 

　　其次，为什么房地产开发资质注销情况增多。

 

　　通过上面的原因我们可以知道，如果没有按时年检或者没有开发项目，房地产资质就会被注销。项目公司临立，在房产界是公开的秘密。出于各种目的和原因，不少房地产开发企业，愿意采用 “开发一块地，注册一个公司”的方式来运作房地产项目。而在房子被卖出之后，这种项目公司因没有其他新业务开展，也逐渐或是注销或是变卖。公开的资料显示，仅仅石家庄市，目前注册的开发企业达到了1400多家，大多数为本地企业。一旦项目完成了，公司也就名存实亡了。

 

　　那么，房地产资质注销，房子出现问题怎么办呢?

 

　　众所周知，房地产开发企业在取得房地产项目之前，必须首先获得房地产开发资质。不少业主担心，如果开发商的资质被注销，那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决?

 

　　“一般来说，三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销。”按照官方的解释，被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

 

　　因此，从事房地产开发的企业应该合理利用房地产开发资质，并且按照资质规定的范围开展相应的业务，这样才能顺利通过资质年检，使房地产开发资质延续。