建筑大变革：迎难顺势谋发展，提升资质绘宏图

来源： 作者：中右管理 发布时间：2017-02-20 热度：

　　2016年是中国“十三五规划”全面开启的元年，建筑行业的改革将会持续推进。全球经济复苏继续放缓，这就使我国经济变得非常复杂，面临的问题和挑战越来越多，解决问题的难度也越来越大。建筑行业作为传统行业，如何在此次改革中转型升级，关乎企业未来的发展。

建筑大变革：迎难顺势谋发展，提升资质绘宏图

　　建筑大变革

　　一、新版”资质标准”出台及实施

　　2020年10月，住建部将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2019]20号)规定的”资质换证”调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，将过渡期调整至2016年6月30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业”资质证书”失效。加强事中事后监管，资质动态核查启动。

　　随着主管部门监督手段的丰富和力度的加强，建筑市场将得到进一步完善和规范的管理。

　　二、大力发展建筑产业现代化建设

　　住建部将出台政策推动建筑产业现代化，初步确定的发展目标是：到2020年底，除西部少数省区外，其他地方都应具备相应规模的构件生产能力;政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加，每年增长2个百分点。各地也要明确本地区的近期和远期发展目标，协调出台税费减免、财政补贴等扶持政策，为推动建筑产业现代化发展创造条件。

　　三、新型城镇化建设加速推进

　　从1978年的17.9%到2014年的54.77%，我国城镇化率以年均增长1.02个百分点的速度稳步提高。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须进入以提升质量为主的转型发展新阶段。各地方政府的工作报告中，都将“推进城镇化”作为主要任务之一。

　　四、营改增来袭

　　目前建筑业营业税税率为3%，对建筑企业“营改增”采用11%的税率后税负变化，部分企业可能面临税负增加问题。普华永道曾举例测算一家特级建筑总承包企业“营改增”后税负。该企业2012年已缴营业税约为4亿元。“营改增”后，则实际上缴纳的增值税可能将达到7.6亿元，比起之前的营业税几近翻倍。

　　建筑业“营改增”虽然试点工作暂时推迟，但也是迟早的事。2020年3月6日，财政部部长楼继伟在全国“两会”答记者问时表示，今年按照计划应该完成“营改增”的改革，也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税，最难的是不动产业转成征收增值税。

　　建筑业微利现状在持续，建筑企业获取增值税发票困难无法按理论扣除等问题将继续存在的实际情况下，建筑业却要面对刚性税制改革新政了。因此，建筑企业必须要从思想上和心理上对“营改增”做好无条件承接的准备。

　　五、PPP及总承包模式的推进

　　PPP及总承包的模式推进，加快了对中小建筑安装企业的风险。推动了中小建筑安装企业一种改革的必然。

　　迎难顺势谋发展，提升资质绘宏图

　　建筑行业是不会死的，但有的建筑企业要死，这是真理，是大势所趋。大浪淘沙，优胜劣汰，一批建筑企业肯定会出局。提升资质是建筑企业存活下来的救命稻草。

　　以建筑行业中的钢铁企业为例。去年，中国钢铁行业的产能和产量已经进入峰值平台弧顶区。今年初以来，大中型钢铁企业开始亏损，民营企业效益也大幅下降，下半年也没有比上半年好。现在钢铁企业的负责人都明白了这样一个道理：如果还停留在高增长的惯性思维中，认为再咬咬牙就可以挺过去，再等几年就可以熬过寒冬，那就错了。春天再也等不来了，因为新常态是不可逆的。

　　随着建筑市场的逐步发展规范和国内经济的拉动，以及国家内需的刺激，大力投资铁路，公路，水利，市政基础建设，加上目前投资主体多样化和建设项目组织实施多样化的经营格局，施工企业唯有以市场为导向，把握这千载难逢的机会，结合自身优势，尽快促使”资质升级”，增项，改变资质单一性的格局，加快经营格局的调整，才能获得进入新的领域的通行证，在更多更广的市场拓展，在激烈的市场竞争中占有一席之地。资质的等级如何意味着一个建筑公司的实力如何，等级越高，就当然更能得到客户的信赖。因此，对于建筑施工企业有好的发展机会，就应该好好地把握住，积极的进行资质升级是十分有必要的。

　　一个建筑公司要发展，向全社会证明自己的实力，最终还是要靠官方的资质等级认证。得到官方的认证才能够有更多的机会承揽比较重大的工程项目，所以建筑公司的进步就表现在其”建筑资质”的被认定及不断升级上。资质就是行业管理基本的最低门槛，有了这张皇牌，才有资格去投标，建筑工程资质升级资格表明企业在此行业的资历和能力，为将来更好的发展提供力量。

　　2019是建筑业转型升级的关键之年，在改革的推动下，政策红利不断释放，建筑企业在增速下滑的新常态下，需要快速调整战略规划及提升核心竞争力以应对当前的重要机遇与挑战。

推荐阅读：

”从建造师现状透视未来挂靠走向”

”建筑行业大变革，资质转型升级是关键”