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由上图可以看出，地王主要都集中在一二线城市，这些城市本身房价高，土地资源有限，可以开发的土地日益减少，因而拿地后的预期受益也高。这和人口的流向是一致的，精英人口向一二线集中的大趋势短期内不会改变吧，人口集中对这些城市房价的支撑作用明显，房企拿地也会更热情。

房企拿地总金额榜单前三分别为万科，融创和绿地。

“状元”万科今年拿地凶猛，截至2016年6月14日，公司新增土地储备676万平米，拿地总价349亿元，荣登拿地总金额榜首。“榜眼”融创扩张也十分迅猛，在这一轮行情中销售额大幅增长，其对补充土地储备的热情也随之高涨。“探花”绿地在土地市场上同样表现突出。

此外，值得关注的是碧桂园，今年以来公司共新增土地储备1216万平米。碧桂园年末土地储备1.11亿平米，仅次于恒大的1.57亿平米，居于所有开发企业的第二名。在国家房地产去库存的重大利好中，三四线是主战场，而一直专攻三四线高端产品的碧桂园有望成为最大的受益者。

总结来看，2016年地王集中涌现的主要原因有以下几点：

首先，货币宽松是主要原因。，央行为了刺激经济，多次降准降息，在制造业不景气的情况下，房地产市场则成为最佳货币蓄水池，房企拿到了大量的低成本资金，足够在土地市场一掷千金；

其次，在供给侧改革的大背景下，房地产去库存的利好政策密集出台，供需两旺，商品房均价不断创新高，房企拿地热情高涨；

第三，房地产库存集中于三四线城市，风险提升使得大量房企转而扎堆在一二线城市拿地，激烈的竞争是热点区域产生众多地王的重要原因；

第四，去年下半年以来，行业小周期复苏强劲，受销售旺盛的刺激，房企投资和新开工显著改善，相应的补充土地储备的需求也较高，导致土地竞争激烈。

目前，超预期的房价增长引起了相关部门的关注，政策局部收紧，下半年，土地市场恐怕难以如此热闹了，调控出台后，地王解套的难度也增加了不少。

另外，关于我国房地产行业大周期是否已经见顶的看法众说纷纭，这一轮地王能否再次复制过往投资策略的成功，在一二线城市房价攀升到新高度后全身而退，仍然需要时间来验证。