智能化工资质,万科的三星级装配式绿色建筑是这

万科地杰国际B街坊项目位于浦东新区北蔡镇，东至御青路，南至御桥路。本次参评共8栋建筑，为二期7~14号楼及地下车库等子项组成。

绿色建筑设计标识自评结果（居建三星级） 

1.装配整体式住宅（PC结构） 

PC住宅与传统方式住宅性能对比：

上海万科工业化发展历程

万科工业化技术体系

上海万科考虑项目特点，并结合技术创新的需要，经过多次讨论及甄选，不沿用已熟练掌握的内浇外挂体系与PCF体系，探索全新预制剪力墙体系。

预制装配整体式体系（暗柱现浇、墙板预制）优缺点：剪力墙结构体系，利于空间合理分布； 预制率较高；相对PCF体系，其效率高，施工难度低

代表项目：地杰B二期7#-14#

本项目装配整体式住宅（PC结构）设计，相对于传统的现浇剪力墙结构，主要体现为外围剪力墙、填充墙、空调板及楼梯采用工厂预制，现场装配，后浇混凝土或后灌浆，使之结合形成受力良好的整体结构；其中受力剪力墙竖向连接采用套筒灌浆方式，连接钢筋插入套筒，中间后灌高强灌浆料以达到钢筋有效连接，为新型连接方式，套筒及高强灌浆料均为新型材料。

节能环保

通过采用新材料及新型连接工艺，装配整体式住宅提高了施工质量，大大了降低了施工过程中的能耗，节水及减少建筑垃圾、抑制粉尘的效果明显。经测算，采用PC结构的工程，每百平米建筑面积耗材与现浇结构相比：钢材节约437kg ，木材节约0.35m3，水泥节约600kg，用水节约1420kg。

2. 非传统水源利用 

上海雨量充沛，年降雨量为1248.7mm。

雨水收集平面图

本项目雨水收集直接利用小区雨水管道收集雨水。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外建筑散水或雨水明沟，再经雨水口收集后排至室外雨水处理系统进行处理回用。室外场地及道路的雨水由雨水口或明沟收集。

本项目水处理具有如下工作模式，污染较重的初期径流雨水弃流排除，后期径流雨水收集后，采用“絮凝剂 → 一体化雨水处理机 → 加药消毒”等水处理工艺，其中，一体化雨水处理机集沉淀、过滤等微处理单元，处理后雨水接入室外用水管网。

用水安全保障措施：

雨水回用管道严禁与生活饮用水给水管道任何方式的直接连接；

雨水回用管道采取防止误接、误用、误饮的措施，雨水回用管道外壁途浅绿色；

雨水回用处理泵房的处理系统和供水系统采用自动控制装置，并同时设置手动控制；

雨水回用水质应达到《城市杂用水水质标准》GB/T18920-2002规定。 

本项目对小区屋面、绿地、道路等雨水进行收集。雨水收集面积33524.98m2。

小区年收集雨水量15343.55m3/a。收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌、场地冲洗和车库冲洗，雨水利用量为10878.5m3/a，非传统水源利用率达到10.19%。

3.高节能率设计

技术措施

①填充墙采用砂加气块设计，热工性能优异

②外窗采用塑钢Low-E中空玻璃，传热系数与遮阳系数大大优于常规设计

③聚苯板内保温，热桥加强处理

④精装修，楼板、隔墙、空调效率均高于标准要求

⑤良好的建筑朝向、较小的窗墙比，各朝向均在0.4以下

本项目位于上海，属夏热冬冷气候区。

经计算，上海万科地杰国际城7~14号楼设计建筑年能耗均低于参照建筑年能耗的80 %，满足《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378—2006)“4.2.10采暖和（或）空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%”。

光环境

4.1.4   住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 

4.5.1   每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。

声环境

本项目执行GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准，周边监测点均符合要求。

对本项目进行噪声监测，其中7#测点位于建设项目西侧，临近沪南公路，由于受交通噪声的影响，Leq值相对较高，但满足规范中的2类标准；8#测点位于建设地块中间地带，为项目背景噪声；9#测点位于咸塘港附近，为测量该水体的航运噪声，从监测数据可看出该点不受航运噪声的影响，也可满足规范的2类标准。

项目周边建有较高乔木的绿化遮挡，住区选用低噪声型的水泵、通风机等设备，将其设置在地下室或设备专用房内，可以有效降低噪声影响，因此本项目声环境质量较好，适宜生活居住。

风环境

①FLUENT流体模拟分析

②采用设置160万网格的模型进行模拟分析

③《中国建筑热环境分析专用气象数据集》中上海地区典型气象年的气象数据设定6个模拟工况

周边人行区域的风速均小于5 m/s，且风速放大系数小于2，符合行人舒适性要求。

绿化配置

①本项目大量运用乡土树种，丛植和群植乔灌木高低错落，灵活布置，乔、灌、草的比例协调，平面布置疏密得当，进行分层设计，乔木-灌木-地被的空间模式。

②地块绿地面积18075.15m2，平均每100m2绿地面积上的乔木数 5.1 棵

③住区内木本植物种类数 48种

④公共绿地面积：2.19m2  

乡土植物：

①大乔木：丛生香樟、杜英、广玉兰、乐昌含笑、香樟、垂柳、朴树、日本早樱、银杏等

②小乔木：白玉兰、紫玉兰、二乔玉兰、紫丁香、紫薇、碧桃、鸡爪槭、青枫等

③灌木：红叶石楠、海桐、栀子花、南天竹、春鹃、紫鹃、麦冬等

透水地面

①室外透水地面：面积共21381.15m2，由绿地、道路和植草砖三部分组成。

②地上停车位采用植草砖铺设，其他道路节点采用工字型青砖铺装，增加了雨水渗透量。

③屋面雨水采用重力流雨水排水系统，收集屋面雨水。室外场地及道路的雨水由雨水口或明沟收集。

地下空间

围护结构

①屋面：细石混凝土(内配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保温板（75.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）

②外墙：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+膨胀聚苯板（35.0mm）+石灰水泥砂浆（10.0mm）

③分户墙：水泥砂浆（15.0mm）+蒸压砂加气块（B06级）砌体（200.0mm）+水泥砂浆（15.0mm）

③外窗：塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面积≤25%，(6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明)，传热系数2.10W/m2.K，玻璃遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72围护结构符合国家和地方居住建筑节能设计标准

露点温度

自然通风

①【技术路线】

②CFD模拟夏季平均风速工况室外风前后压差较小的情况下，室内自然通风状况模拟分析。

③7~14#楼共包括11个典型单元

④【模拟结论】

各户型主要功能房间通风有效开口面积与地板面积比均大于8 %，通风有效开口面积较大，且各户型主要功能房间的通风换气次数均在2 次/h以上。

自然采光

通风采光

采光

本项目卧室、起居室、书房等设置外窗，且各户型窗地比符合要求。

通风

本项目卧室、起居室、书房等设置外窗，且各户型通风开口面积比符合要求。

隔声降噪①本项目主要噪声源：沪南公路交通噪声。

②最不利环境噪声位置：14号楼4层西侧G1户型北侧卧室

③外墙为钢筋混凝土剪力墙结构，空气声计权隔声量大于54.11dB；

④分户墙采用蒸压砂加气块（200 mm），隔声量大于45dB；

⑤楼板主体为钢筋混凝土，并装修铺设成品木地板，隔声量达到47.65dB，撞击声隔声量小于63dB。

⑥户门采用多功能户门，隔声性能达到30~40dB。可在这输入内容， 易点编辑器，编辑首选。

可再循环材料

建筑材料总重量为104190.07t，

可再循环材料重量为11277.55t。

可再循环材料用量比例=

0.1082×100%=10.82%＞10%

室内装修
①本项目所有户型都采取精装修，并采取多种成套化的装修设计方案

②在毛坯房设计施工阶段综合考虑精装修的施工方案及各种管线布排走向，不会出现毛坯房业主自行装修对房屋内部结构及原有管线的重新变更，免避了成本的浪费及由此对房屋可能产生的损伤，提高了户内面积的使用率。

1.用水定额：生活用水定额：120L/人.天，使用时数24小时；车库冲洗定额：2L/㎡.次，一年冲洗30次；道路冲洗定额：0.5L/㎡.次，每年冲洗30次；绿化浇灌定额：2L/㎡.d，浇洒月份3~11月。

2.用水量估算及水量平衡：居住总用水量72743.04m3/a，小区内绿化浇灌用水量5061.04 m3/a，道路浇洒用水量180.9 m3/a，车库冲洗用水量1062.6 m3/a，部分未预见用水量3637.15m3/a，总计82684.73 m3/a。

3.给排水系统设计：住宅供水采用地下水池-提升给水泵组-屋顶水箱-减压阀分区供水方式，由地下一层水泵房内生活给水泵组集中供水。排水设计采用雨污分流，屋面雨水系统为重力流式。

4.节水器具：住宅卫生洁具采用下出水低水箱坐式大便器（6L两档式）、台（立）式洗脸盆。水龙头均采用陶瓷芯水龙头。卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。

5非传统水源利用：本项目对场地内屋面、硬质地面、绿地的雨水进行回收利用，年雨水收集量为14523.98 m3/a。收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌、道路冲洗及车库 冲洗，非传统水源利用率达到10.06%。

6.节水灌溉：采用喷灌的节水灌溉方式，自控或手控，由喷灌专用控制器通过控制电磁阀实施开关及喷灌时间，水源为雨水收集处理合格后的非传统水源。

7.分项计量：每户水表均设在本层电梯间公共给水管道井内，出户计量，以便于日常维修与更换。

节水措施

①选用节水器具。

②水压超过0.20MPa楼层均设加压阀进行节水控制，阀后压力0.10MPa。

③考虑住宅中冲厕、厨房、沐浴、盥洗、洗衣等五大项节水量以及非传统水源（雨水）节水量计算得到，综合节水率为15.52%≥8%

本喷灌系统采用轮灌制度，绿地主要使用HUNTER的地埋旋转喷头PGP-04和地埋旋转射线喷头PROS-04-MP；喷头弹伸高度10cm。同时绿地中安装一定数量的取水器，以满足乔、灌、草不同的用水要求，取水器布置间距为40m。

系统采用无线自动控制系统，通过专用的灌溉控制器进行编程，结合气象传感器完成系统工作，使用较少的水量保证植物正常生长。

万科绿色建筑设计标识自评结果（居建三星级） 

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利用

室内环境质量

运营管理