施工资质等级分类,7星酒店6000万设计费的传奇

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金外滩·9期

远远望去，涵碧楼像凤凰一样探出纤细的头冠，一直延伸到海上。

这就是传说中的涵碧楼，她座落在青岛一个叫凤凰山张屯嘴的地方，距市区约30分钟车程。2008年台湾乡林集团董事长赖正镒来青岛考察时，据说选址就用了短短的30分钟，可谓一见钟情，因为他喜欢这个凤凰山吉祥的地名，喜欢这里的环境碧海蓝天，更喜欢这里的百姓质朴、直帅和坦然……

陡峭的海岸延伸线

笔者查了一下资料，青岛黄山岛凤凰山脚下的张屯嘴是个海湾，背靠凤凰山，三面环海，国内第一个涵碧楼就座落在海湾面向探出海面的礁石轴线上。如从高空鸟瞰，仿佛一只在展翅高飞的凤凰。而且对面还有三座小岛，仿佛是日夜守护涵碧楼的使者。海岸线是半圆形，其形状更像个聚宝盆，有非常好的象征意义。张屯嘴不仅是个优良海湾，还是个天然的避风港，天时、地利占尽了优势。

然而在这样陡峭的绝壁岩石海岸线上建一座酒店，不仅对投资人是一次考验，其实对建筑师——澳大利亚著名设计师Kerry Hill（凯瑞·希尔）也是一次挑战。无论从建筑体量的巨无霸，还是从几乎垂直高达20多米的落差坡度海岸线，以及从沙滩上延伸出去的礁石形成的浅滩岩石看，在这里打造一个超级体量的海上涵碧楼，可谓是前无古人，后无来者的。

最大的问题是考量设计师用什么建筑概念、什么尺度，将台湾第一度假酒店品牌——涵碧楼落地大陆。也就是我们面对这么一个大自然赐给我们的珍贵礼物，我们该如何面对和利用,为这里的人民造福；为青岛这座国际旅游城市再添新宠，为台湾涵碧楼正式登陆胶东半岛交出一份答卷，这也是台湾乡林集团董事长赖正镒的心声和愿景……

据说他最初将这个投资选址情况和建筑师Kerry Hill做对接时，居然被他婉言，这是他出乎预料的；他原以为老爷子一定会很兴奋，尽管赖正镒还想借助他的名气再创一次涵碧楼的辉煌，但是Kerry Hill还是被这个巨无霸的体量吓住了。老实说，他做了半个世纪的建筑，还未遇到过这么庞大的海岸酒店。青岛涵碧楼是台湾日月潭涵碧楼的十倍之多，也就是说青岛涵碧楼的建筑体量，几乎和他这辈子做的酒店数量总和尺度还要大，作为世界级的度假酒店大牌设计师，面对15多万平方米的巨无霸海上度假项目的份量，他必须要认真考虑这里面的利弊关系，毕竟他真的不了解中国青岛的人文地理和度假酒店市场，同时也不了解中国政府对建筑规范的限制等。

而做为投资人，赖正镒考虑的是首次到大陆投资涵碧楼，必须做一个响当当的，一炮打响的度假酒店。最初的计划，这个酒店从投资上至少不得少于1亿美元，但从2010年4月26日动工兴建以来，预算从1亿美元，追加到2.5亿美元仍然收不住，直到今天追加到30亿人民币仍然有收不住的趋势。有人说赖正镒是往海里丢钱，那是一个无底洞，仅是投入海岸线的基建工程部分就无情地吞噬了他对青岛涵碧楼1/3投资。

据说他“五顾茅庐”，并将台湾的办公室搬到澳洲Kerry Hill的公司，才说动了Kerry Hill担任总设计师，可见人家对这个巨无霸的建筑是有所顾虑的。从某种意义上讲，他当初确实不肯接盘显而易见，他明白这里面风险实在是太大，在他快80岁的设计生涯上，以他的身份、地位和声望是不可以有任何“闪失”的。假如让他从以前做过的单体度假酒店尺度最大不过是万把平方米，所投入的精力去投入青岛涵碧楼，他不得不去思考、去掂量、去权衡。他不能在这个庞大的酒店项目上有任何失误，传说要赖正镒请他出马必须答应他三个条件。一是尊重原创，不得改图；二是设计费不能砍价；三是不能催他，等他排出空档才能设计。

这也许是赖正镒最欣赏他的地方，不轻易答应他啃这个巨无霸，显然是意识到了这里面的责任重大。这个项目体量之大，海岸、地形、地貌之特殊，设计要求之高非Kerry Hill莫属。从心理角度看，人家为台湾涵碧楼的成功确实在赖正镒心里树立了一个里程碑形象。而作为设计师Kerry Hill心里在想，既然你还是坚定不移让我担纲操刀，我必须要开出这一辈子都未敢开的设计费超级大单，当6000万的设计费从他嘴里蹦出来时，还是让赖正镒吓了一跳，花如此天文数字的设计费，值吗……

开山劈斧 对接悬崖峭壁

大凡一个规划师、建筑师通常在做盘时，普遍都有一个思路倾向，对于任何一个项目执行和落地，我们用什么概念来规划？用什么设计形态来展现？建筑表皮肌理用什么材料来包装？特别是面对占地200多亩海岸用地，建筑面积高达15多万平方的超级项目，我们该如何把控？

Kerry Hill如何设计这个盘？100个建筑师可能有100个方案。任何建筑规划，我以为都与他们的教育背景、世界观、审美观和生活阅历有关。从现在落地青岛涵碧楼建筑规划痕迹看，Kerry Hill仍然沿用他的现代简约建筑规划概念，据说设计师设计灵感是受青岛港集装箱货柜的概念启发而建。客观地说，我是不敢恭维建筑师一涉及规划建筑时，都必须有灵感的输入和包装。可以想像，对于近2公里长的海岸线；有山、有水、有岩石、有小岛、有潮汐、有温差、有风浪、有海流、有海平面的潮起潮落、有海湾的庇护，有三座小岛的值守，有海岸路面与海平面的落差。仅凭所谓灵光一现，凭所谓集装箱货柜概念，我以为是远远不够的。所谓灵感不仅仅是思路的线索、是概念的轮廓，是宏观的方向，但要将这些空泛概念变成落地看得见，摸得到的东西而且还能得到大家的认可，并非易事。

因为投入建筑面积的计算，与酒店功能的面积配比确认，显然要与当初的酒店市场定位有关系，尽管这里涵盖了会议、商务、婚庆、大型购物、超大型SPA体验区，可以容纳1000以上的大型国际宴会厅，法式餐厅、国际百汇自助餐厅、日式餐厅、中式餐厅等众多餐厅。因为体量巨大，这里面足够能融进、包揽现代酒店所有的功能。但要对这里的自然环境要有个高度融合。比如这里的海岸线况、海岸地形地貌、海水平面正负零与沿岸路面的高差、海岸坡度、海岸植被、鲍鱼养殖池、土质与岩石地质资料；当地的日照潮汐，温差和向海外延伸的岩石形态轮廓线等，这些不同形态的自然元素，均构成青岛涵碧楼所需的功能面积依据链。也就是说，面对如此功能强大的超级建筑，繁杂的地形地貌和海岸海况，你如何下手？第一刀怎么切？建筑外沿轮廓线怎么确定？建筑落地形态与海岸形态如何形成自然对接？如何在海岸线上与海岸线下两个不同的标高数据上，找到建筑组合的最佳座落位置？是Kerry Hill最为关注的。笔者注意到他是用托举手法，紧靠被切垂直的海岸峭壁，伸展双臂，从海平面正负零拔地而起，并用玻璃幕墙体顶起了一个个似集装箱货柜的盒子，并以德国进口铜网的表皮肌理，罩住这些被托举的集装箱货柜，并与时间沉淀而变得沧桑有味，与日月同在而变得更加自然。

建筑是以海岸线东西方向，路面以上5层，以下3层往下沉的结构，并以两翼为现代垂直收口的剖面，将原来的海岸线几乎垂直崖壁给覆盖了，建筑形态与海岸地形地貌融为一体。为了连接延伸挑向海边的主楼，建筑师仿佛在此刻意切了垂直一刀，让43栋独立别墅排着队集中由北往南，向海上原先以暴露的岩石轮廓线挺进，保留原来的鲍鱼池和最南端的部分岩石，形成南北条状入海态势。而剩下的30多套连体别墅，以6栋独立的方盒绕半圆的海岸线依岸而建，背靠海岸，面向大海，目的就是让每间房都能看见大海，看得出Kerry Hill的手法还是比较大气而现代的。

从建筑形态上讲，他不仅关注沿海岸线建筑面向大海的整体平面动线形象，还特别关注建筑面向大海不同方向高低错落的立面形态，似乎非常在意建筑在昂首挺胸的姿态美。每到涨潮时，海浪不时地舔着挡浪堤岸，那是大海一见钟情，对期盼已久的恋人——青岛涵碧楼的亲密问候，是青岛涵碧楼对大海的眷恋，仿佛鱼和水谁也离不开谁，并与大海迎接每一天的黎明朝霞和夕阳落日，随日月白头偕老，过一辈子的海誓山盟。不仅充分考量了6栋连体别墅距海滩的坡面涨潮与退潮的极限设计，就连43套东南两面别墅建筑的挡浪堤，和每套别墅将来游艇的泊位入口点，包括在酒店西侧的游艇码头定位，Kerry Hill都做了深入的思考，推敲和落笔。

从东西建筑构成轴线中间往南眺望，南北纵向别墅中间高，东西两边依次降低；目的是让每家每户都能完完整整地看到大海，为了降低从两端建筑轴线看两边别墅排列的像刀切一样整齐，设计师刻意在进入别墅主通道上，做了曲线通幽的大“S”线处理。Kerry Hill考虑的是，假如让南北轴线主通道两边的别墅错位设计，这意味着东西两边还要外扩，往大海里还要投入不菲的金钱，延伸做防浪堤，这是设计师不愿看见的。他一直为自己当初整体规划一再超标，让投资人三番五次突破预算而感到忐忑不安。帮业主省钱，不仅仅是他的职业操守，同时他要考虑收缩南北轴线上的别墅间距尺度，包括别墅与别墅之间的间隔屏风形象处理，这是他对别墅尺度的极限忍耐，并非是设计师的疏忽。

据介绍，光是防浪堤光是这个预算就突破了1亿多，显然设计师也意识到了这一点。是否可以这么说，建筑师将一个纸上规划设计落地之前，是否可以考虑的更周到，更周密一些？当然，这一切都不能重来。他像一个富有使命的钢琴家，对于主旋律的把握，对于大的节奏韵律感处理，是有大师风范的。Kerry Hill先生在酒店大的规划尺度把握上是无可挑剔的，但在一些呵护人性化细节上仍然有点疏忽；或者是在整体尺度把控上的大节奏上有余，而小细节上考虑不足，而拿捏如此巨大的盘子，对于Kerry Hill来说，这却是一个真实客观而不拘小节的背后故事。（待续……）

Kerry Hill

1943年，出生于澳洲

1968年，毕业于西澳大利亚大学

1979年，于新加坡成立建筑师事务所

1995年，以马来西亚TheDatai度假饭店，获美国TheKenneth F Brown基金会颁亚太文化与建筑设计金奖

2002年，以台湾涵碧楼度假饭店，获美国The Kenneth F Brown基金会颁亚太文化与建筑设计金奖

2004年，再以日月潭涵碧楼作品获世界不动产联盟颁发休闲度假设计金奖

2005～2007年，担任新加坡大学外部审核人员

2006年，获澳洲皇家建筑协会荣誉金奖

2008年，获颁西澳大利亚大学荣誉博士

2010年，获颁新加坡总统设计奖

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