施工总承包三级资质,结构外审意见汇总，没有比

来源：“房地产经理人联盟”

一、总说明部分

1.建筑耐火等级未说明，页岩多孔砖、空心砖强度未说明（大门等小型建筑未注明建筑物结构安全等级）。

2.双向板支座附近的分布筋应与单向板一致（05SC109-3第15页）。

3.补充地面上外露构件的环境类别。

4.沉降后浇带施工顺序。

5.总说明中地震影响系数最大值0.08与安评报告及计算书不符。

6.结施总说明漏地下工程防水等级、防水混凝土的抗渗等级。

7.地下室长度为206800mm超长结构，除了设后浇带、加强带外，未见其他防裂措施，应采取可靠的设计及施工措施防止开裂。

8.按10版抗规设计时，总说明中，需按GB50011-2010第13.3.4条补充完善填充墙抗震构造措施。

9.总说明中应补充荷载规范第4.5.1条内容。

10.“工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）”，应修改为“2009年版”。

11.根据地勘资料，应对高层建筑进行长期沉降观测。该楼需进行沉降观测设计。

二、计算部分

1.该工程高低相邻的屋面，在设计低层屋面构件时，需适当考虑施工时的临时荷载(全国民用工程技术措施—结构体系 附录F)。

2.剪重比小于1.6，各层地震力需适当放大。

3.薄弱层的抗剪承载力小于上一层的65%。

4.当有底商和地下车库时，活荷载的折减系数应注意修改。

5.电算时，土层水平抗力系数M值过小。

6.地下室外墙保护层厚度总说明中为20mm、计算书中取值25mm，比《地下工程防水技术规范》GB50108-2008偏小较多，建议加大。

7.角柱及异形柱按照双偏压计算。

8.根据10版《高规》第10.2.16条，当框支主梁承托剪力墙并承托转换次梁及其上剪力墙时，应进行应力分析，按应力校核配筋，并加强配筋构造措施。

9.在（1-2）~（1-5）轴线范围，板顶标高与其他板顶标高相差1.6m，不应把两层归并为一层计算。

10.不配置箍筋和弯起钢筋的一般板类受弯构件，其斜截面受剪承载力应符合10版混凝土规范第6.3.3条。（地下室外墙等）

三、荷载取值

走道、电梯厅等人员密集处荷载应取3.5kN/m。

四、钢筋配筋问题

1.地下室墙身配筋直径不应小于Φ12。

2.人工挖孔桩护壁钢筋直径不应小于Φ8。

3.部分现浇板上部负弯矩钢筋采用ΦR7，直径小于8mm，不宜（冷轧带肋规程6.3.4条，图集05SG109-3 4.2.1条）。

4.短柱未全高加密，体积配箍率小于1.2%。

5.异形柱的肢端纵筋＜0.2%Ac,端柱纵筋小于规范规定值。

6.筏板通长筋（附加筋）间距不应小于150。

7.建议楼梯图中梯板及平台板冷轧带肋钢筋改为热轧钢筋。

8.转角窗两侧墙体宜沿全高设置约束边缘构件。

9.在平面凹槽处的拉板两边均宜设置边梁。

10.KZZ每侧均双排配筋，内外排之间净距需注明50mm。

11.各转换梁跨高比<5，尚应根据弯矩、剪力按“混凝土设计规范”的深受弯梁公式进行复算、自查。

12.一般剪力墙在电梯间及端山墙等处的非加强部位钢筋配筋率小于0.25%，根据10版《高规》第7.2.19条。

13.矩形截面独立墙肢的截面高度小于3倍厚度时的配筋问题，矩形截面独立墙肢的截面高度小于或等于3倍厚度时，宜按框架柱进行截面设计，底部加强部位纵向钢筋的配筋率不应小于1.2%，其他部位不应小于1.0%，箍筋宜沿墙肢全高加密。

15.剪力墙之间的框架梁，当跨高比＜5时应按LL编号及配筋

16.个别跨高比较小的连梁，可设水平缝形成双连梁、多连梁或采取其他加强受剪承载力的构造（抗规6.4.7条）。

17.边缘构件箍筋小于墙体分布钢筋边缘构件箍筋小于墙体分布钢筋时，箍筋直径按照墙体分布筋直径。

18.当梁和支座同宽时，梁每排放置根数梁宽200时放置2根钢筋，250时可放置3根钢筋。

19.部分剪力墙竖向分布筋直径采用8mm，宜不小于10mm，详10版抗规6.4.4条。

20.带转换层的高层建筑，转换层楼板的受力钢筋未在边梁或墙体内锚固laE（la），楼板边缘和较大洞口边未设边梁。

五、错、漏、碰、缺

1.有的梁图中，梁高与计算不一致。

2.屋面梁代号根据平法03G101-1屋面梁代号应为WKL，构造与标准层框架梁有所不同。

六、概念问题

1.大跨度楼板配筋问题，对于大跨度楼板，由于边支座或接近简支难以平衡大量的板支座负筋传来的负弯矩，宜减小边支座的负筋，相应增大底筋。

2.室外游泳池需注意放空时抗浮问题，应特别注意水池周边回填土的质量，防止地表雨水渗入后造成水池上浮。

3. 对于主楼为高层剪力墙、下面几层裙房为框架结构的裙房框架抗震等级，宜按高度为主楼高度的框剪结构确定。（参王亚勇、戴国莹编著《建筑抗震设计规范疑问解答》第7.1条）。

七、构造问题

1.防水板直接落在填土或淤泥质土上且内隔墙及人防墙直接落在底板上时，应保证回填土的密实性，压实系数不小于0.94，承载力大于等于120KN，压缩模量大于6MPa。

2.特一级框支柱配筋建议，特一级框支柱建议增设芯柱。

3.框支柱的纵向钢筋应尽量伸入上层暗柱及墙体内，而不只是暗柱内。

八、地基基础

1.未验算柱下基础局部受压承载力。

2.筏板厚度大于2米，中部未设钢筋网。

3.基础图中未注明深基坑设计施工要求。

4.桩基承台之间宜设基础系梁。

5.基础持力层采用CFG桩处理和复合地基，需说明桩端持力层土层。

九、强条部分

1.人工挖孔桩终孔时应进行桩端持力层检验。具体见《建筑地基基础设计规范》第10.1.6

2.基槽(坑)开挖后应进行基槽检验。根据《建筑地基基础设计规范》第10.1.1条应验槽，在总说明中应注明。

3.柱下和桩上承台的局部受压承载力。根据《建筑地基基础设计规范》第8.5.19条局部受压承载力验算满足要求。

4.桩侧负摩阻力（应进行桩侧负摩阻力验算）。

5.抗震设防分类问题，应注意幼儿园及商场的分类。建筑抗震设防类别应根据幼儿人数确定，若200人以上应为乙类。

* * * 有建识 * 有情趣 * 有态度 * *

---

小编个人号：,欢迎加好友！

---

“PPP模式政策解读与《合同指南》实务操作”班

1、7月28日 - 8月02日 昆明

2、8月25日 - 8月30日 长春

请查看本微首页“”栏目