房地产开发资质标准,小夫妻移民新西兰：买地

地点: 新西兰的一个小城(Taupo)，这个地区人口3万，城市内2万人口。

故事的主人6年前在这附近读书，3年后大学毕业然后就工作了，老婆在国内时读的是道路工程的专业，总是想自已建一个房。经过对比，再考虑自已的经济能力，他们买了这一块在河边的地, 930平方米的地(包括一条35米长的车道)。这块地大约17万纽币（友情提供汇率：约1新西兰元=4.8人民币元）。

然后让我们冷静一下，再看看这块地附近的景色：

小两口是很普通的中等收入家庭,看看他们的邻居都是什么样的人：上边那户是送快递的,前面那户是一个修电器的,右上角那户是一个退休的小学老师……

我们来看看他们建房子的全程记录：

这个记录会大约6个月的长度，因为现在房子才刚开始动工不久。

地的至高点拍的另一个角度，图上还能看到那个地标用的小铁杆，前户的房已经建得快好了。

房子建了大了一些，240平方米的房包括一个50平方米的双车库，4房。

这个国家建房子大约是每平方米1100元，城市不同，也多少会差一点，不过差不太离谱。这样，我们又交了20%，银行又借了80%。

再避过雨季，9月份，开始了前期工作了。请来了平整土地的工人，挺年轻的一个小伙，二十出头。总经理、董事长、秘书、财务、工人、保安、司机，全是他一个。

小伙子尽量把那块地给整平了，平面的面积越大越好，于是就成了这个样。大约2天的功夫，地平整好了，能长草的那一层表面的土都堆到一边(那两个大土包)，等房建好了，再铺平，就可以植草了。

相机在身边，就拍下来，远眺一下。

感觉这里建房子和国内是两回事，地基居然就是这么浅浅的一条沟。11月21日，建设商运来了一些的水泥预制块放在地里，沟里灌上了水泥，再插上一根根的钢筋，钢筋上的小黄帽是为了防止人摔倒时，钢筋伤到人身体用的。

图片上立着的那个盒子就是我以后要放置电源箱的地方了。上边的邻居墙都立了快一大半了，我在想，他用了40天做成这样，那我要多久呢?因为转眼圣诞节就要来了，建设商会在12月25日左右停工，明年1月15日左右再回来。

工人们已经把那些水泥预制块给铺到了那一圈的水泥上了.邻居好象今天没有进展。

再从这个角度拍一张, 这个方向就会是以后我窗外的景色了.其实树丛的后面是一条河(Waikato river),我这儿是它的源头,往上溯流1公里就到湖了.

这儿也就只有一点小动静,工人把水泥灌进了那些预制块里了

建设商运来了一堆土,用来填压在水泥圈内,这时管道之类的就联好,土铺上去,然后压实.

几天没来地里看看,发现邻居的墙终于砌完鸟....我们的地上的管道也铺完了,土也压实了,还运来了一些钢筋网状的东西.这些就要铺在那一圈里,然后浇水泥的.边上还有几捆塑料膜,是concrete underlay,想来应该是铺在地上,然后上面再浇水泥

还是这个制高点的角度,等房子成形了.我就要把后墙这边的斜坡给挖得大一点,最少,也得离我的墙基1.2米,然后设个1.2米的挡土墙,还有的斜坡就植上草.

12月1日，今天天气很好,艳阳高照啊....到地里,看到了几个建设商请的工人,水泥已经浇灌好了.正用一个有很多blades的机器在抹平.

12月4日，地基部份的工作算是完成鸟....工人在水泥地面上切了几道缝,这个道理我还是懂滴,应该是和热胀冷缩有关系的.下面是一圈的水泥预制块,里面填实了土，上面再铺上钢筋,然后铺上一层的水泥.边上这条木条就是在水泥干了以后从边上拆下的那一圈.水泥里埋设的一片一片的马口铁是要和以后的木构架钉在一起用的.

只能是立起房子的框架,屋顶可能要明年1月才能设好了.这几天阴雨连连.到处都是湿漉漉

房子的屋顶的木框都架起来了.有模有样.

工人开始做屋顶的部分了,先是铺了油毡,再上了木条固定.房子开始有模有样

工人居然把屋顶都铺得差不多


工人居然把屋顶都铺得差不多

房子都用纸"糊"起来了,开始要做房子内部的框架建设了.应该过不了多久,砖就能砌起来鸟...

对照我最早上片时的建设图纸,就可以看到这里是我那个象"八角亭"一样突出的地方,是我的厅呢. "八角亭"是老甘在电话里象我提建设时说的,我那时还没听明白,让我建好房还要建个八角亭吗?

砖都被搬到了墙基下了. 在设计时,有single , single & half, double三种砖来选择,我选了是double size的砖,也就是看起来是传统的砖的2倍的厚度.有点象豆腐块的感觉. 因为感觉现在没有什么人用single的砖了.砖根本就是一个外饰,根本不承重。

速度挺快啊. 墙都砌起来一大片了。

这是后墙，从上张面可以看到,后墙对着的是一个小坡,可能是拍摄角度的原因，这张看起来,好象坡离房很近,可是对比上一张就可以看出来,起码有1.5-2米的间距的.

.砖墙还有一小片没有砌完,应该是那儿还有一些动静没有整完，看这个阵势,上边那户快递人家应该是已经搬进去了.相比他的砖的色彩,还是感觉我的砖的色彩比较对我的味口


工人们很严谨的,上面一张图那左下角的三角架是工人用的激光水平仪，正对着的就是以后放灶台的地方鸟....,搭了一只手的那儿,以后会是放洗碗衣的地方，这个应该还是厨房的bench

透过窗户拍的,看客都可以看到玻璃上邻居家的影子，从八角厅外拍的,一直看到大厅底。

来源:土木在线

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