建筑工程检测中心,王晓锋： PC 经济性及有关问题

目前我国 PC 主要在高层住宅与部分公共建筑中实施，已有工程实践表明其工程造价普遍高于现浇结构。根据北京市《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》（京建发〔2013〕138 号），PC 保障性住房的产业化增量成本参考值分别为 436 元 /㎡ （高度 60m 以上，包括预制外墙）、409元/㎡ （高度60m以下，包括预制外墙）、115 元 /㎡ （高度60m 以上，不包括预制外墙）。实际上北京市 2017 年之前开工建设的 PC保障性住房大部分仅楼板采用预制技术。

2016 年，笔者多次与上海的相关企业、同行交流，得到上海采用三明治夹心外墙 PC 住宅成本增量为 500元 /㎡左右，采用非三明治普通 PC 外墙板为 350 元 /㎡ 左右。

上海自 2016年起已要求5000㎡ 以上的公共建筑、居住建筑及2000㎡ 以上的工业建筑、配套办公、研发等项目均要采用装配式建筑。上海高层住宅几乎 100% 实现PC的情况下（全国最严厉的政策），造价仍比现浇建筑有显著提高。

根据住房和城乡建设部发布的《装配式建筑工程消耗量定额（征求意见稿）》（正式稿 2017 年 3 月 1日实施，暂未见到）的有关数据，选取上海、天津、武汉的已建现浇混凝土住宅，与 PC 住宅的结构造价进行对比。

从图 1、图 2 的小高层、高层住宅对比结果可见：预制构件用得越多（预制率越高），造价越高；虽然PC 在人工费方面有优势，但主要原因在于将构件纳入材料费，未考虑构件生产企业人工；材料费（包括构件费用）提高是建安成本增加的主要原因；PC 住宅比现浇住宅普遍增加 300 元 /㎡ ～ 500 元 /㎡ 的数据是准确的。

除了住宅之外，目前我国还建设了部分 PC 框架结构公共建筑，其结构造价同样高于现浇。由于公建建筑的荷载、柱网类别更多，本文未进行系统总结。

国内目前也有 PC 工程做到综合造价等同或优于现浇的报导，主要基于几方面：精装修与 PC 施工穿插节省工期，但实际上这并不是PC 的优势，现浇同样可以实现；三明治墙板与构件质量好，提高 PC 全寿命周期价值，但这方面的研究普遍缺少数据支持，部分研究多为预设立场；部分工程为了体现造价优势进行了结构优化。

综合分析我国 PC 发展的实际情况，个人认为 PC 造价高的主要原因如下：

 1.材料用料多

 2.结构方案未充分发挥PC优势

 3.预制构建价格高

 4.我国的现浇结构并不落后

虽然已有国家及地方的各类推广政策，但经济方面的劣势会直接影响PC 推广应用。笔者个人的观点是，对于高层剪力墙住宅，目前的主流技术方案在结构造价上不高于现浇的难度很大，这也是目前 PC 住宅难以提高装配率的主要原因。

编制中的《装配式建筑评价标准》先后两次征求意见，对于装配式混凝土建筑的装配率要求，第一次征求意见提出最低 30% 的构件体积率要求，第二次征求意见提出最低 50% 的构件体积率要求但允许部分现浇折算为预制构件（竖向实心 PC 剪力墙的现浇部分和叠合楼板的后浇部分可折算为预制），实际上前者的 30% 按后者计算就是基本为 50% 上下。“换汤不换药”地提高装配率指标，说明《评价标准》编制组也认可装配率越高造价越高，更高的 PC 装配率并不适合目前的中国。

工作 14 年来，笔者一直参与 PC领域的研究与标准编制，对 PC 技术的发展与进步充满信心，见到国家推广装配式建筑的系列政策也深受鼓舞。但造价无优势，再结合强力政策，会给整个建筑行业（特别是开发商）及进入 PC 行业的投资者留下“PC 就是不挣钱”的印象。此印象形成后，造成的不利影响就是大家失去了信心，就没想靠 PC 挣钱，也不关心技术进步与更新。

带着这个印象，很多进入 PC 行业的企业都是为了“人有我有”的初步想法及廉价土地、拿到工程，结果是从工厂策划到最终运行，也没想过怎么挣钱，最终也就真是 PC不挣钱。这样的复制、循环、发展，最终也会影响 PC 行业对人才的吸引及技术进步、可持续发展。

这些都不是危言耸听，实际上近十年，出现在各种场合宣传、介绍 PC 技术与工程实践的，就是几十人的小群体，PC 行业的人才与行业参与程度，目前还远远无法支撑国家确定的发展目标。由于缺少技术与创新支撑，在 PC 设计及深化行业，企业尚未享受到足够多的阳光与春风， “价格战”已不可避免。

笔者觉得高层 PC 剪力墙结构虽然造价低于现浇的难度极大，但在现有基础上降低造价还存在不少空间；对于低多层公共建筑、工业建筑及物流等专用建筑，通过技术进步实现优于现浇的机会还很大。随着社会与行业的发展，PC 的经济性会不断变化，是否会朝好的方向，主要决定于行业的信心与发展的动力，人才与盈利的轮动是发展动力之一。

由于一直从事技术与管理，对于整体投资与经济领域研究不多。本文的观点与结论，可能也是小马过河或盲人摸象的片面理解，不足之处请同行批评、指正。笔者相信在大家的努力下，明天会更好。