建筑工程总承包范围,一个包工头的管理哲学，话

来源：工程造价顾问

1．接到活

接到活是当包工头的第一步，没活干，就做不成包工头。如何才能接到活，有很多的办法。有三点在现场的建筑行业中是关键点：一是会送礼、二是适当低价、三是拿到施工企业的牌子。送礼的方法有很多，套近乎、请吃饭、一起玩、送礼物、给回扣等等，甚至拿一个女人去公关。

2．拿到钱

现在的工程有一个弱点就是工程款难收，拿到钱是做工程的目的，收不到钱，等于白干，甚至干不下去。做工程钱是最根本的东西，有钱就办得了事，没钱就行不了。

3．少出错

作为包工头，不可能像书本说的那样有管理团队，有技术力量。所以很多包工头有办法拿到工程而且能收款，可是却经常做成烂尾楼，原因是什么呢？就是他们经常出错，搞得工程做不下去。如何才能做下去，关键就是少出错。如何才能少出错，这就要找一个会做工程而且细心愿意吃苦的现场管理者。

4．快点做

工程施工就是生产，产品销售出去了，就要把产品生产出来。快点做，一是可以多拿钱，二是可以节省成本。

没有生产，也就是没有进度，什么质量、安全、效益都是空谈。

5．多要点

现在的工程基本上都是低价中标，能不能赚钱，关键看会不会搞签证、搞变更，说穿了，就是多要点。成本不变收入增加，不赚钱的就变成赚钱的了。

6．少出点

少出点，工地免不了要采购材料、请分包方，尽量地降低购入成本。

7．节省点

节省就是要尽量不要浪费，提高工具、机械的使用效率，尤其是周转材料的周转次数，降低材料省耗。说的不好听的如：偷工减料，能偷的还是要偷。

8．无事故

在工地，减少措施费用，有利于赢利。但一旦发生安全奋事故，损失就特别大。所以千万要保证不出大事故。采取必要的安全措施。在少支出为前提的情况下，一定要做好安全教育，提高工人的安全意识，在行为上安全是工地安全的最根本的安全保障。

9．顺畅点

施工进展顺畅，无论是质量、安全都有保障，同时也便于收款。如何做到施工顺畅，这就要求施工要按程序走。保持施工的流畅，使施工条理化。只有条理化才能提高施工效率，达到节约成本的目的。

10．还有活

如果想继续做下去，就要讲究一定的诚信，使产品质量达到一定的标准、同时在与建设方合作时，要建立良好的合作关系。

“PPP模式政策解读与《合同指南》实务操作”班

1、6月25日 - 6月28日 乌鲁木齐

2、7月28日 - 8月02日 昆明

3、8月25日 - 8月30日 长春

请查看本微首页“”栏目