小工程资质证书,刚刚，中国避免了一场大危机

来源：黄生看金融

作者：黄生，喜投网董事长，陕西大学毕业，六年商业银行、七年PE投资并购经验，中国知名投资人，货币专家，《钓鱼岛背后的货币博弈》作者。

上海出台了有史以来最严厉的房地产调控政策，紧接着深圳不痛不痒的跟进，在原来的限购政策上，继续提高了外地人连续缴税和社保年限，同时提高了首付。这无疑是两会之后最值得人关注的重磅政策，在喧嚣的楼市丢下了一颗炸弹，然而这颗炸弹，也许使得中国避免了一场重大的危机，正如股灾那样的危机！

1、这场房地产的狂飙突进，真正的原因在大规模鼓励去库存的运动，使得本来中国房地产健康的调整，继续开始了吹大泡沫。

2、地方政府、商业银行、房地产商为了共同利益，勾结在一起，趁着中央鼓励去库存，发动了一场史无前例的救市和自导自演的房地产鼓吹运动。

3、在实体经济无比萎缩的情况，开始启动了宽松货币，人为压低利率，大幅度增加货币供应量，这些货币大部分都流入了房地产领域，使得房地产的泡沫急剧吹大。

4、这场房地产泡沫的狂飙突进从深圳开始，在各个方面消极不作为的情况下，各种投机炒楼之风愈演愈烈，几乎失控，一年房地产价格上涨超过50%，前海、后海的房子都是十万以上开盘，投机客占大多数，晚上那一带黑灯率特别高。

5、股市一年上涨50%都已经非理性，何况房地产这个流动性很差的市场，一年上涨50%以上，蕴藏了巨大的风险和危机。

和深圳腾讯、华为的员工聊天，都说已经买不起深圳的房子，而这两家企业应当是中国最好的企业，甚至是世界上一流的企业，连他们都买不起房子，哪谁能买得起房子？普通人都已经买不起了，这个泡沫已经上天了。

唯一在高价还能买得起房子的人，一是洗黑钱的，当今反腐非常严厉，大量贪腐的黑钱希望进入房地产市场洗白，二是少数配资、高杠杆投机炒楼的，三是极其少数换房的，四是极度稀少的高收入人群。

也就是当今房地产市场泡沫的狂飙突进，不是正常的消费行为，而是变成金融行为，洗钱和杠杆投机都是高度金融的行为。当民众安居乐业的房子成了金融产品，而且是泡沫化极其严重的金融产品，必然会导致巨大的金融危机，日本、香港、泰国、西班牙、美国等都爆发过这样的危机，中国也不会例外。

高泡沫的房价已经使得深圳经济的竞争力急速下降，大量的科技型企业将会因为高成本和招工难而被迫外迁，而深圳的高科技企业一直是深圳经济活力的来源，也是深圳这么多年保持竞争力的根本。高房价泡沫之后，深圳经济的空心化将会越来越严重，但是短视的地方政府只知道唯利是图，而葬送了深圳的竞争力，他们根本不懂得深圳三十多年来深圳经济活力的根源，绝不是高房价。

短期内中国避免了一场极其惨烈的房地产危机，任由房地产泡沫急速膨胀，最终将毁掉中国的经济和金融，这次上海算是果断、及时出手了，在房价即将狂飙之前，下了重手。

但是，指望地方政府真正去调控房地产，抑制投机是不可能的，因为地方政府和房地产利益太紧密，而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一，必须要中央在制度和根源上杜绝房地产的投机行为。而中国房地产泡沫的根源，在于极度宽松和不负责的货币政策，人为压低利率和投放了过多货币，而这些货币大部分都流入了货币领域，一边是实体经济的更加衰退，一边是房地产泡沫的失控。

接下来，中国房地产的泡沫能不能控制住，中国能否避免房地产引发的金融危机，在于中国能否理性控制住滥印钞票，如果继续宽松的货币政策，那么中国必然会导致滞胀，也就是经济停滞和房地产等价格高速通胀的双重压力。

中国不应当降息，而是应当加息，中国不应当宽松货币，而应当收紧货币，只有这样，通过短期的痛苦，换来长期的新生。因为中国的资产价格泡沫已经非常严重，中国的产能已经严重过剩，只有提高利率和收紧货币才能清除，尽管短期会非常难过和痛苦。

中国不怕房地产价格下跌，因为下跌更健康，中国最怕房地产价格继续上涨，因为上涨就意味着未来危机更加惨烈。

一个因为高房价而让年轻人看不到希望的国家，一个因为高房价而让年轻人缺乏创新的城市，都是没有前途和希望的。刚刚，我们避免了一场危机，正如去年的股灾一样的危机，但是长期呢？高房价除了带来危机，不可能带来希望，希望我们的祖国重新回到健康的经济发展轨道上来，因为已经迷失得太久了！

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