加固补强施工资质,视频解密：万科4年建筑工业化

来源：预制建筑网

30多年来，深圳万科用建筑成就家的梦想，以专业能力打造精品房屋。

在很长的一段时间里，大众对建筑生产还停留在手工砌砖抹灰的概念，这种传统的生产方式一直因高能耗、高污染、低效率广受诟病。杂乱的施工现场，泥泞的临时道路，扰民的施工噪音似乎是工地的必备特征。

然而在发达国家，建筑生产方式早已经实现了标准化设计、工厂化生产、装配化施工，质量、效率和施工现场环境都大幅提升。

深圳万科敢为人先，积极响应政府号召，逐步摸索，从工业化实验楼到部分项目试点，再到技术体系的成熟与全面推广，以一丝不苟的工匠精神，走出了一条适合自己的建筑工业化道路。

█  深圳万科应用建筑工业化技术打造的精品试点项目

其中，双月湾就是一个由深圳万科应用建筑工业化技术打造的精品试点项目。该项目由深圳万科开发，位于惠州市双月湾旅游度假区，是深圳万科首个公寓类产品定型应用项目。高层产品均由一个标准户型组成，可复制性极高，真正实现了建筑工业化。

项目通过铝模、高层施工升降平台、市政先行、精装修穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙和整体卫浴等数十项先进的技术工艺和管理工具的应用，践行深圳万科两提一减，杜绝了现场湿作业，并大幅缩短工期，提高工程质量。

随着双月湾等试点项目的顺利开展，深圳万科建筑工业化技术和管理体系的逐渐成熟，其应用也从个别试点项目全面推广开来。目前，公园里、鹿城、嘉悦山等主流住宅项目全部采用统一的工业化方式建造，这种方式我们概括为深圳万科“新五四运动”。

█  五大技术体系之预制混凝土

深圳万科经过反复研究与试验，逐步研发出多项成熟的PC技术，把部分建筑构件由现场浇筑转移到工厂批量生产，提升了建筑工业化水平，提高了施工质量和效率。

█  五大技术体系之铝模板整浇混凝土

采用铝合金模板整体浇筑技术，不仅节约了木材资源，同时墙面无需抹灰，一举克服了传统砌筑抹灰造成的外墙渗漏、空鼓、开裂等质量弊端。

█  五大技术体系之装配式内墙

深圳万科推行装配式内隔墙技术，根据住宅“干”区与“湿”区的不同需求，采用预制混凝土墙板和轻钢龙骨石膏板隔墙两套装配式内隔墙体系。两种内墙体系都无需抹灰，杜绝传统工艺“砌砖+抹灰”所造成的施工场地环境杂乱现象。

█  五大技术体系之自升式爬架

在外墙取消砌筑抹灰基础上采用自升式外爬架技术。爬架采用金属网全封闭维护结构，保证工地的安全整洁与美观，让市政先行变为可能。

█  五大技术体系之整体卫浴

不仅如此，万科大力推进整体卫浴技术，将卫生间部品集成在工厂生产完成，工地安装，完全实现现场整体快速拼装，无需其他泥水作业。

█  四大保障措施之产品定型

工业化技术实现了工厂化生产、装配化施工，而设计标准化、模数化才是住宅产业化的基础。为此，深圳万科在2014年实现了主流项目的产品定型。7个项目，8000多套房子，仅4个标准楼型，4个标准户型，1个标准电梯厅。

█  四大保障措施之全装修

深圳万科所有主流项目100%精装修交房，精细选材、精细施工、强调功能性与实用性。

█  四大保障措施之精细化管理

工程团队打造精细化施工管理，实现高效穿插施工。以一栋33层结构高层为例，将每层作业工序与作业时间固定，逐层连续性重复施工，实现单工种流水作业。与传统施工方式相比，工期时间缩短约4-6个月。

█  四大保障措施之评估制度

在整个建筑工业化生产过程中，邀请第三方专业机构进行过程实测实量评估、交付评估，确保向客户交付高质量产品。

从最初少数项目应用建筑工业化技术的1.0时代，发展到如今的技术成熟、规模化应用的2.0时代，深圳万科很荣幸参与并见证了这一建筑生产方式变革的伟大时刻。然而，深圳万科并未放慢前进的脚步。

，深圳万科继续创新，在工业化基础之上，打造出了"数字工程"平台。

█  “一户一档”的信息体系

深圳万科"数字工程"平台着眼建筑全生命周期，从开始至交付、运营全方位介入项目开发过程，提升客服维修效率，优化供应商评价机制，并借助“一户一档”的信息体系，实现设计、质量及进度的精细化管理。

█  设计阶段

设计阶段，将设计资料数据化，并入深圳万科"数字工程"平台，达到图纸信息随调、随查、随用。

█  质量管理阶段

质量管理阶段，建立工程师负责将每道工序的验收信息上传至平台，平台将自动判别该验收批是否合格，再经深圳万科工程师验复合格，方可继续施工。平台将依据验收结果对项目施工质量量化打分，更直观地掌握各个工地单位的施工动态和水平。

█  进度管理阶段

在进度管理方面，平台将根据验收信息自动生成形象进度模型，便于各级管理人员监督和掌握施工进度，提高管理效率。

█  售后维修阶段

数字工程无疑是对传统管理模式的颠覆和完善，也加强了客户和对售后服务的信心。接到报修后，维修人员不必再翻阅堆积如山的纸质资料，利用平台信息，即可在最短时间内制定维修方案，做出更加客观及时的处理。

█  供应商评价体系

深圳万科工程平台还能依据客户反馈建立针对供应商的评价体系，保证了评价结果的客观和公正，为深圳万科甄选优质合作方提供了依据。

深圳万科将在时代的洪流和变革中持续保持动力，在产业化发展的道路中探索进击。深圳万科坚信，以理想和创新为引，便能不断实现新的梦想。

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