办理资质代办,各地文件密集出台，住宅全装修势

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以下是正文 ，来源：建筑管理

推行住宅全装修，实行成品交房，是推动供给侧结构性改革、顺应新时期百姓住房新需求的重要内容，有利于减少污染、节约资源，有利于保证房屋结构安全、改善人居环境。

近日，“住宅全装修”又成为热议话题。不到1个月的时间里，浙江、山东、四川、海南等地接连发文，推进住宅全装修和成品住宅交付。特别是浙江省，半年多的时间里连发3个文件，推进住宅全装修，力度很大！

住宅全装修

根据住建部给出的定义，住宅全装修是指在住宅交付使用前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。

其中，给水排水、燃气供应、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位；厨房、卫生间等基本配套设备部品完备，使住宅具备基本使用功能。

因此，对于建筑企业来讲，只要具备相应的建筑装修装饰专业承包资质，推行住宅全装修实在是一个大利好。

我们先来看下，最近一段时间内，各地出台的相关政策文件：

浙江

12月7日，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》。

12月9日，海南省下发《关于继续落实“两个暂停”政策，进一步促进房地产市场健康发展的通知》。

通知要求：

2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。

山东

12月3日，山东省政府网发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》（鲁政办字〔2016〕211号）。

通知要求：

大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务。

2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修。2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

加强材料检测和室内空气质量控制，室内空气质量不达标的不得交付使用。

目前，山东省的烟台、济宁、临沂、威海等地已经出台文件，推动住宅全装修。

以济宁市为例，日前出台《关于新建住宅全装修试点工作的意见》。

2017年开工的高档商品房项目，应将不小于总开发面积的60%作全装修试点；普通商品房项目，应将不小于总开发面积的30%作全装修试点。

2018年开工的高档商品房项目，应全部进行全装修；2018年以后的开工项目基本实现全装修。

上海

今年8月18日，上海住建委发布《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》（沪建建材〔2016〕688号）。

通知要求：

1、2017年1月1日起，凡出让的新建商品房建设用地，外环线以内全装修住宅比例达到100%；奉贤区、金山区、崇明区实施全装修的比例为30%，其他地区应达到50%。

2、本市保障性住房中，公共租赁住房的全装修比例为100%。

3、实施的全装修住宅工程，以单位工程（幢号）为计量单位。

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