什么是资质证书,地产人年终测试卷 看看你能得几

2014年，对于整个房地产行业而言，注定是不平凡的一年。从年初市场的春寒料峭，到二季度的低迷，再到年末在政策的支持下成交回稳。楼市告别了高歌猛进的“黄金时代”，进入新的发展阶段“白银时代”。

这一年，地产圈发生了太多的事，迎来送往了太多的人。地产人网搜罗2014年地产圈热门元素，特别策划“地产人年终测试卷”，看看大家对2014的地产圈了解有多深！60分以下的同学，请自动参加补习。

一、单选题（每题5分，共25分）

1、12月20日，在万达武汉电影乐园开业及汉秀首演发布会上，一神秘妙龄女郎跟在王思聪身后入场，疑似其女友，但不久之后，两人便宣布分手。请问，该女子的名字是什么？

A：张馨予

B：张予曦

C：张歆艺

D：张涵予

2、方兴地产斥资百亿摘得大宁地块，倾力打造的上海首个BREEAM标准未来生活馆和2.5万方上海最大的项目实景示范区于1月17日正式开放。请问，该项目的名称是什么？

A：大宁金茂府

B：大宁银茂府

C：大宁铜茂府

D：大宁铁茂府

3、1月5日，万科公布2014的销售成绩，累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元。而在这前一天，绿地集团也宣布了自己的数据，成功超越万科，成为“新一哥”。请问，绿地集团房地产主业2014年全年实现预销售金额为多少？

A：2048亿

B：2046亿

C：2408亿

D：2640亿

4、作为多元化发展最为彻底的房地产企业，恒大不仅进军现代农业、乳业、畜牧业，还发布了粮油产品。后又收购了韩国整形机构和新西兰奶粉品牌，进军光伏产业，还携手杨受成布局文化传媒行业，请问，恒大还涉足了以下哪项运动？

A：篮球

B：羽毛球

C：足球

D：网球

5、近半年来，国内最吸引眼球的商界事件，莫过于以孙宏斌与宋卫平为代表的两家地产界巨头之间的股权交易，以及后续引发的双方合作平台公司的子公司权益交易中产生的纠纷。请问，这两家公司是以下哪一项？

A：融创和绿地

B：荣创和绿地

C：荣创和绿城

D：融创和绿城

二、多选题（每题5分，共25分）

1、1月24日，地产人网（www.dichanren.com）作为房教中国唯一官方网站全新升级亮相。请问，以下哪几项是地产人网的全新频道？

A：看资讯

B：最新鲜

C：找工作

D：做测评

2、2014年，房地产企业出现了一股异于往常的高管离职热。这当中也反映出了新的经济表情：互联网正取代传统创富行业，成为高端人才流向的新渠道。以下哪几位高管离职后跳槽到了互联网公司？

A：万科原执行副总裁——肖莉

B：红星美凯龙原总裁——袁伯银

C：招商地产原董事长——林少斌

D：绿城原执行董事——郭佳峰

3、2014年6月27日，呼和浩特市成为全国首个正式发文放开限购的城市。随后，其他城市陆续跟进，完全放开或部分放开限购政策。目前仍在执行限购的城市有哪些？

A：珠海

B：陕西

C：三亚

D：上海

4、在这个逢人必言的互联网时代，“自媒体”已成为人们碎片化时间获取信息的新通道。越来越多的传统媒体机构、媒体人、行业资深专家也开始试水自媒体平台，为读者提供有趣有料有深度的前沿资讯和热辣观点。请问，以下哪几项为自媒体账号？

A：地产课堂

B：丁祖昱评楼市

C：地产人

D：真叫卢俊的地产观

5、2014年，闽系房企异军突起。他们带着浓厚的地域色彩，拿地攻城，布局全国，正成为地产界不容忽视的一股新生而强大的力量。请问，以下哪几项属于闽系房企？

A：泰禾集团

B：融侨集团

C：正荣集团

D：世茂集团

三、填空题（每空2分，共20分）

1、在传统营销渠道难以做出新意的情况下，房企纷纷尝试“跨界”。________冠名陈奕迅Life世界巡回演唱会福州站；________公开承认有三家儿童医院正在筹建中；________GIC的高端艺术展；2012年11月15日，________倾力打造的高端白酒在广州面世。

2、12月22日，酝酿7年之久的________________终于姗姗而至，并将于3月1日起正式实施。完成登记就意味着国家对不动产权利归属和内容依法进行了确认，这不仅有助于保护包括土地、房屋等在内的不动产物权，更有利于提升国家治理能力。

3、11月24日，上市公司华远地产召开股东大会，63岁的________从公司董事长岗位上离职的议案获得通过。他表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有更多越来越接地气的观点、看法。他还以易居执行总裁________为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。

4、2014年，土地市场尽管不是最“热”，但在抢夺优质地块时房企还是毫不手软，地王频出。其中，大家比较关心的有价值248.5亿元的上海______________全国地王，上海________101亿元区域地王，扣除配建及回购后单价10万元/平方米的______________等。

四、名词解释（每题5分，共15分）

1、去库存

2、新常态

3、跨界

五、简答题（15分）

2014年被称为房地产互联网元年。在互联网浪潮席卷之下，房地产与互联网开始频繁接触。传统房企大佬走访小米，联手京东、淘宝；而淘宝、小米、京东等互联网企业也开始涉足房地产。

然而，有专家指出，房地产行业本身的长期性、重资产性、不可移动性和复杂性，让房地产与互联网的最大结合还停留在营销层面，想要彻底改变房地产行业，还存在很多困难。由此可见，房地产行业，将是互联网抢夺传统行业最大的一块“蛋糕”，也将是最难的一块“蛋糕”。

请简要谈谈您是如何理解“互联网思维”的。

参考答案：

一、单选题：B；A；C；C；D

二、多选题：AD；AB；BCD；ABD；ABCD

三、填空题：

1、正荣集团；万科集团；绿地集团；星河湾；

2、《不动产登记暂行条例》；

3、任志强；丁祖昱；

4、董家渡地块；大宁；华嘉胡同地块；

四、名词解释：

1、国家统计局数据显示，11月末，全国商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米，楼市库存在高位运行。杭州、贵阳、武汉、温州等众多二、三线城市都为高库存所累，一些中小城市人口导入缓慢，库存高企情况更为严重。

2、整个行业自去年2月以来的下滑态势还将继续，这一波下滑行情最早在中期结束，未来3年，房地产市场也将进行高度的整合，房地产市场会进入一个正常发展的阶段，房地产企业的经营，也面临着从“粗放式”向“精细化”转变的要求，这就是所谓的新常态。

3、楼市的低迷让房企开始在营销手段上大做文章，以互联网技术为代表的营销手段开始介入传统房地产。今年，万科、恒大、绿城等企业先后触网。面对来势汹汹的互联网营销，万科、远洋、碧桂园等多家房企也主动跨界，借助互联网平台、开启房地产的电商促销模式，利用线上线下相结合的促销活动，吸引购房者出手，提高销售率。

试题做完，您得了多少分呢？愿各位都有好成绩噢！

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