人防监理资质管理规定 来源:号 网络资讯 基建通 如今,由于建筑市场管理不规范,出现了多次转包的现象,加上施工队伍素质良莠不齐。导致众多“豆腐渣”工程频现,令政府和百姓......
立即咨询来源:未知 作者:小苹果 发布时间:2019-11-15 热度:
人防监理资质管理规定
来源:号 网络资讯 基建通
如今,由于建筑市场管理不规范,出现了多次转包的现象,加上施工队伍素质良莠不齐。导致众多“豆腐渣”工程频现,令政府和百姓苦不堪言。即便工程质量过得去,但在施工过程中,也由于分包商的原因,致使工程项目出现一些闹事停工、撕逼扯皮等事端,增加了企业的工程建设成本,拉长了施工工期,给建设企业带去了不小的影响。
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这里,通哥给大家列举一则实例,来看看分包商的选择有多么重要!
在四川某高速公路工程项目建设过程中,其中一个标段有一隧道工程,由于该隧道为超长双洞隧道(超8000米),出于对施工进度、安全等各方面的考虑,承包方决定将该工程发包给4个施工队伍,分别从左右线进出口端进行施工。
当初如何选择分包商的我们无从得知,不过,这四个分包商中有3个都是福建那边的施工队伍,剩余一个是四川本地的分包商。这就出现了一些对比。
1、对待工人:肆意压榨?
最开始进场施工,4个施工队都安分守己,按业主方及施工方要求稳步作业,各个队伍下的工人都很拼,福建队伍更是发挥了其“爱拼才会赢”的精神,没日没夜地干活。但是,时间久了工人也是有怨气的!
福建队伍这边,只管让工人没命地干活,但是项目部每次下拨了工程计量款后,福建分包商老板不是给工人克扣,就是压着钱不给发。对比四川的分包商,每次只要是拿到了计量款,都会优先发放劳务工资,让手下的工人们有活干有钱拿,虽然辛苦但却鲜少抱怨。
2、对待承包方:知错,不改?
工程施工有时候难免遇到一些技术上的问题,所以我们的工程师是很重要的存在。但业内人士都知道,福建隧道队在中国隧道工程领域上算是一个先驱了,早期近八成的项目都是由福建施工队来做,时间久了,他们形成了自己的一套固有的施工经验,在长期的工程建设过程中根深蒂固,很难去改变。但其实有些方法并不是那么科学通用,所以技术上存在问题也就不言而喻了。
可坏就坏在,工程师给指出问题所在了,你说什么他福建分包商当老板的都说好,可就是不执行。然后下面再来个代班的,各种挑项目部的刺,遇到一点点麻烦就不做,做也是各种忽悠。
反观四川这边的施工队,有问题立马向项目部反映,得到指示后立即执行,从不推诿。故而在施工期间几乎没有因为技术原因而出现过质量安全问题。
3、无故闹事、肆意寻衅?
该隧道工程施工了有4、5年,最初定的是每个施工队掘进4千米左右,但是,理想跟丰满,现实很骨感,除过四川分包商这边工程进度在有序进行中,福建队多少都出了些问题。
四川施工队(B队)打的是右线出口端,另一个福建队伍(C队)打的左线进口端,由于工程施工难度巨大,项目管理上也出现了亏损,在打了不到3千米的时候,宣布退场。退场时闹得沸沸扬扬,找项目部索赔,说项目干亏了,给工人发不出工资,也付不起材料款。中间折腾一番后,无奈之下,项目部把C队剩余的工程量转手给了与B队打对头右线进口端的福建队伍(A队)。
A队刚开始满口答应,等都说好了准备签合同了,这时,A队就开始跟项目部坐地起价了:多一个洞口的施工量,机械设备和工班人员都要添加一批,两个洞口的管理也要进行重新分配,所以按照原定的工程单价,干着不划算,必须要增加单价,不然不干。项目部有口难言,工程进度耽误不起,只能无奈答应。
但祸不单行,A队在掘进了差不多3千多米时,遭遇了隧道涌水。巨大的涌水量导致施工无法进行,只能停工。这一闲下来,福建队伍就开始生事端了,分包商老板天天跑去项目部叫苦不迭,还撺掇着工人们去闹事,要求窝工赔偿。这事情闹得项目部头疼不已!
此时,B队已经基本完成了工程合同规定的掘进米数了,项目部仿佛找到了救星,把A队剩下的隧道工程量让B队帮忙完成。一开始B队并未同意,因为在超长隧道施工中,出于安全性和质量等方面的考虑,独头掘进米数不宜过长,除非增加隧道斜井来辅助施工。但是,毕竟B队和项目承包企业合作多年,多少有点情分在,经过多方考虑,最终还是答应了项目部的请求。
但A队分包商老板心里挺不忿的,又故技重施:停工、闹事、扯皮……还怂恿着剩下的一个福建分包商老乡(D队)一起跟着寻衅滋事!最后,为了安抚他们,项目部居然答应再给A队一个隧道斜井的工程,这才罢休!
此时,项目承包企业的内心OS估计是:自己找的分包商,跪着也要用完!
看了上面的实例,相信大家都有种感慨:一个好的分包商可以让你“升职加薪走上人生巅峰”,而一个坏的分包商则会让你“受不完的包子气,花不完的冤枉钱”!
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选择分包商存在的难点
目前,建筑市场上各类性质、专业的分包商数量众多,但分包商的综合素质参差不齐,总体上还处在一个较低的水平,表面上看总包单位选择的空间很大,但要真正意义上的选到适合的分包商,实际操作过程中还存有一定的难度。
1、分包挂靠现象普遍存在
分包挂靠行为具有一定的隐蔽性,被发现也是在中标后或者是合同履约过程中。而这些分包商其真正的自身条件,比如在施工技术、管理、设备等方面,可能并不能完全满足工程施工需求。这就给总包单位带来了一定的风险。
2、甲方指定分包管理难度大
目前总包公司在各类工程中存在着大量的指定分包现象,由于指定分包与业主之间特有的关系,特别是发包人直接向指定分包人付款的情形,无形中影响和增加了总承包人的管理难度,并承担了更多的责任和风险。主要体现在现场关系协调难、形象进度控制难、质量管理控制难、安全文明施工难、工程款支付上等几个方面。
3、分包价格对选择的分包商的制约
现在的建筑市场是一个成本竞争时代,总包企业在要合同业务量的同时,更要的是经济效益,这就要求总包企业在做好自身经营成本管理外,分包工程的成本控制是关健。正因为如此,在一定程度上制约了总包企业对分包商的选择范围,分包价格高了,总包的效益没了;分包价格低了,又难以选择到优质的分包商。
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如何选择优秀的劳务分包队伍?
首先,对分包队伍实施资格评定,把好“准入”关。先要看施工队伍的资质,正规的建筑公司管理规范,技术经验丰富,可靠性更强。对分包队伍的企业资料实施统一管理,多调查一下分包企业的工程业绩、行内评价等,为每家分包队伍建立电子档案库。
做好分包方考核评价,实行淘汰机制。总包单位要对分包单位的施工过程进行评定,比如在工程施工质量、安全文明生产、工程进度、成本控制、农民工工资支付等方面,是否按合同履行。若经过阶段性考核后,发现分包商在某些方面确实存在问题,应该考虑终止合作、及时更换队伍,情况严重的还要将其列入黑名单,并网络公布。不然,要是都要上述案例中的总包单位一样一再妥协,不仅对自身有几大的影响,也助长了分包商“挟天子以令诸侯”的嚣张气焰,对整个行业也会产生不良影响!
加大协议合作方管理。作为总承包企业,培养一批互信互利、优质高效的分包商作为公司长期合作的战略性伙伴是必不可少的,因此,对于实力强劲、企业信誉良好的分包商,可以在下一次的合作中优先选择,甚至可以多给一些优惠政策,让分包商有种“与有荣焉”的感觉。
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分包商选择对了,就不必为一些没必要的扯皮费力淘神,也不用整天跟打游击战一样算计来算计去,而是把所有的精力可以放在工程建设上,心往一处想力往一处使,让工程建设项目获得更高的增值,这才是整个行业良性的发展!
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