中右管理解答：

　　办理房地产开发暂定资质，有地是必须的，自己办理的话难度有点大。

　　房地产开发商的暂定三级”资质标准”：

　　1.注册资本不低于800万元;

　　2.从事房地产开发经营2年以上;

　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　8.未发生过重大工程质量事故。

　　房地产暂定”资质升级”三级需要哪些手续?

　　1房地产开发企业”资质申请”表一式二份，封面加盖单位公章

　　2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。

　　3、企业章程原件及复印件各1份，

　　4、企业的验资报告原件及复印件各1份，

　　5、企业税务登记证原件及复印件各1份，

　　6、企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，

　　7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，

　　8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册(花名册十必须要有合同签订期限)和企业缴纳养老保险证名(由社保局加盖公章)。

　　9、企业获得开发项目的证名文件(土地有效证件)原件及复印件各1份

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