办理”房地产暂定资质”标准

　　房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，因为房地产公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质。

　　申请房地产暂定资质需要满足以下标准：

　　1、注册资本不低于500万元;

　　2、注册资本中无国有和集体资本;

　　3、有固定的经营场所;

　　4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人;

　　5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。

　　房地产暂定资质有效期为1年，1年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。

　　有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其”资质升级”的申请。

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