一、验收条件
1、土建、水电工程全部结束；
2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；
3、通正式水、电；
4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；
5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；
6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：

1、普通水泥楼地面；

2、板块楼地面面层；

3、室内墙面；

4、室内顶棚；

5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。

（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：

1、室内空间尺寸；

2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；

3、玻璃的品种、观感质量。

（三）防水工程、公共部位分户验收：

1、外墙防水；

2、外窗防水；

3、防排水楼地面；

4、屋面防水；

5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；

6、地下室防水、通道；

7、其他：烟道、透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；

2、排水管道安装工程；

3、室内采暖系统；

4、卫生器具；

5、电气工程

6、智能建筑。

（五）住宅工程质量分户验收汇总表：

施工单位填写，监理单位审核签字。

（六）到市质监站购买成品合格证，

建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

监理资料：

1、 监理规划；

2、监理实施细则；

3、监理月报中的有关质量问题；

4、监理会议纪要中的有关质量问题；

5、工程开工/复工审批表；

6、工程开工/复工暂停 令；

7、不合格项目通知；

8、质量事故报告及处理意见；

9、工程竣工决算审核意见书；

10、工程延期报告及审批；

11、合同争议、违约报告及处理意 见；

12、合同变更材料；

13、工程监理总结报告；

14、工程竣工预验收质量评估报告(续）

室外给水；

室外雨水；

室外污水；

室外热力；

室外燃气；

室外电讯；

室外电力；

室外电视；

室外建筑小品；

室外消防；

室外照明；

室外水景；

室外道路；

室外绿化。

桩基竣工验收资料；

幕墙竣工验收资料；

钢结构竣工验收资料；

中央空调竣工验收资料；

人防工程竣工验收资料等。

电梯资料：

升降梯随机图纸；

电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；

安装使用维护保养说明书；

产品出厂合格证；

电梯安装合格证明书；

用户服务手册（使用指南）；

电梯安装检验报告；

特种设备（普查）注册登记表；

安全检验合格铭牌（复印件）；

电梯开箱检查记录；

电梯安装监督检验报告；

特种设备安装安全质量监督检验证书；

以上资料每台电梯一份；

质量监督检验检疫当场行政许可决定书；

质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；

质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；

以上资料一份。