作者 | 中国钢结构协会专家 沈荣

导语

　长沙远大可建开发建造的快速建造房屋一天三层J57项目(57层），并不像宣传的那样完美，具体如下:

1、混淆竣工的概念：宣称的建成并不是我们建筑行业的竣工，这里讲的建成只指主体结构封顶，即建成不等于就可以交付使用，建成也不等于就经过验收。

2、混淆工期的概念：这里的19天是指日夜不停作业的时间长度，即19天x24小时=456个小时的时间长度，不是行业里的工期。混淆了工期的概念，使人们误以为是19天工期。19天建成是指从第一层开始至封顶的时间，不含基础、外墙、内墙的作业。

3、人数：J57主体结构、外墙、内墙施工工人共计1200人，用工量极大。

4、设备：主体搭建共投入8台自爬升动臂吊，还有其他外墙吊装设备，设备多，费用高。

5、基础：基础施工仍然采用传统的桩基模式，其施工工期也和传统相同。

6、外墙：外墙和主体结构虽可以交叉作业，但必然落后于主体钢结构，例如：大楼主体结构搭建至57层时外墙还只安装到50层左右。

7、内墙：内墙也落后与主体结构，19天主体封顶，但内墙还只是刚开始。

8、研发设计：J57的研发设计、出图时间耗时1年。

9、加工制作：J57包含物料采购，部件制作耗时1年。

10、关于入住：在主体结构搭建的19天时间里，只把第一层的个别房间装修搞好，既宣称达到入住标准，这是以一概全之谈。J57在搭建至20层时停工一年，这一年有足够的时间装修这20层。

11、钢材耗量：130KG/㎡。

12、成本：因钢耗大，大量的人力、机械投入，成本高昂。

①　外墙：由双层玻璃幕墙+岩棉+双层CCA板组成，成本：1136元/平米。

②　内墙：由双层CCA板+岩棉+双层CCA板，成本：89元/平米。

③　楼层板：由CCA板吊顶+岩棉+钢桁架+预制压型钢板组合楼板，成本510元/平米。

④　造价成本：J57项目理论造价成本5700元/平米，实际造价成本10000元/平米（因设计更改、返工、工期延误等）。

13、消防：外墙无开启式排烟窗，难以通过消防验收。其钢结构、楼梯、电梯等部位的防火性能有待验证。

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来源：北大阿米巴经营

原标材：题“关于对远大可建J57项目19天建成”之虚实分析

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